Привлечение председателя тсж к административной отвественности

  • нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ);
  • нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ);
  • несоблюдение требований энергетической эффективности (ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ);
  • нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ (ст. 13.19.2 КоАП РФ);
  • нарушение требований пожарной безопасности в том числе к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам (ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ) и некоторые другие.

Законодательная Дума Хабаровского края выступила с инициативой 1 уточнения субъектов некоторых административных правонарушений, связанных с управлением многоквартирным домом. Она считает необходимым привлекать к ответственности председателей и членов правления товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также жилищного кооператива.

Проблемы привлечения председателя правления ТСЖ к административной ответственности 1, *

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления (ст. 149 ЖК РФ). Таким образом, получается, что, если правление товарищества принимает неправомерное решение, председатель как лицо, обязанное его исполнить, будет виноват в совершенном правонарушении.

Аналогичный вопрос возникает и при определении субъекта правонарушения, предусмотренного ст. 5.27 КоАП РФ, виновного в нарушении законодательства о труде и об охране труда. При определении лица, виновного в нарушении трудового законодательства, следует исходить из следующего. Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их входит в обязанности правления товарищества собственников жилья (ст. 148 ЖК РФ). Другие решения в отношении работников (например, привлечение к сверхурочной работе, к дисциплинарной ответственности, определение размера оплаты труда), возможно, будет принимать председатель правления ТСЖ единолично. Поэтому при решении вопроса о привлечении председателя к ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ необходимо определить, в чьей компетенции находилось решение конкретного вопроса (правления или председателя правления). И неоднократность как квалифицирующий признак правонарушения следует устанавливать в действиях именно председателя, а не председателя и правления в совокупности.

Как наказать управляющую компанию

Многие жильцы недовольны тем, как содержат их дома. Многочисленные сюжеты новостей на тему ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников управляющих компаний, собирающих с жильцов многоквартирного дома деньги не на нужды дома, а себе в карман. Собственники квартир начинают «примерять» полученную из новостных источников информацию на свои житейские проблемы и, как правило, выявляют недостатки в работе своей управляющей компании. Выиграть суды с управляющей компанией помогут наши адвокаты: профессионально и в срок.

Цель жалобы – защитить свои права. Жалоба подается тогда, когда управляющая многоквартирным домом компания не реагирует на заявления жильцов. Обращаясь в прокуратуру, собственники должны указать в жалобе, какие именно нарушения со стороны управляющей компании были зафиксированы ими. Жалоба составляется в письменной форме и может быть либо персональной, либо коллективной.

Еще почитать --->  Почему не пополняетсяединая проездная карта

Практика Верховного суда РФ по вопросу привлечения к административной ответственности руководства ТСЖ

В соответствии с частью 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Доводы, аналогичные изложенным в настоящей жалобе, были предметом проверки в ходе судебного разбирательства, они сводятся к иному толкованию норм права и не опровергают выводы судебных инстанций о виновности Гринчик С.И. в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Ответственность председателя тсж

3) Имеет ли право председатель ТСЖ собрать очное собрание собственников в январе-феврале 2020 года на фоне ограничений в связи с пандемией коронавируса?
Кто и какую ответственность будет нести, если собрание в доме всё же будет организовано?
Заранее благодарю за помощь!

4) Я председатель ТСЖ в Самаре. Собственник квартиры остеклил балкон с выносом по длине 6-ти метрового балкона на третьем этаже, который расположен над входом в подъезд и колясочным спуском. На выступе над его балконом, даже если он окажется менее 30 см, может собираться лед и сосульки. Кто будет нести ответственности при причинении вреда здоровью если какая-нибудь сосулька от туда упадет.

О дисквалификации руководителей; ТСЖ и; УО по; разным статьям КоАП; РФ

Председатель ТСЖ должна была исполнить предписания и направить в прокуратуру отчёт об этом, но не отчиталась ни по одному из этих документов. Поэтому надзорный орган возбудил в отношении должностного лица дело об административном нарушении по ст. 17.7 КоАП РФ и направил материалы мировому судье.

По тому же основанию в деле № 5-1-428/2016 суд отстранил от работы директора УО, который дважды не внёс изменения в трудовые договоры с сотрудниками: в них отсутствовали условия труда, подпись работника. Несмотря на то, что директор вину признал, устранил нарушения и пытался указать на малозначительность нарушения, судья дисквалифицировал его по ч. 5 ст. 5.27 КоАП РФ на 1 год и 2 месяца.

В случае, если реакции не поступило, это значит, что товарищество не собирается осуществлять исправительные меры в сторону собственника.

  • В таком случае гражданин может подать жалобу вместе с обращением в виде заявления в Жилищную инспекцию, Прокуратуру или судебную инстанцию.
  • Персональная ответственность такого гражданина, как председатель рассматривается за такие нарушения как убытки, которые возникли у товарищества в результате его деятельности и необоснованных решений, а также за искажение информации или сокрытие информации о деятельности товарищества.

    • вступительная часть или «шапка» — обычно тут указываются сведения об адресате (полное наименование органа государственной власти) и заявителях (Ф. И. О., адрес дома, в котором проживают, контактные данные);
    • название документа;
    • обстоятельства, при которых был выявлен факт хищения денежных средств;
    • общий размер причиненного ущерба;
    • выдвигаемые требования (о проведении проверки, привлечении к ответственности и т. д.).
    Еще почитать --->  Образец Заполнения Документа О Материальной Ответственности За Оборудовании

    Как известно, правление ТСЖ обязано использовать общие денежные средства согласно утвержденным сметам расходов. В случае несоблюдения данного требования, виновных должностных лиц могут привлечь к ответственности за не целевую трату финансов товарищества.

    По результатам проверки ГЖИ потребовала от товарищества устранить нарушения в Уставе. Пункты Устава содержали право членов ТСЖ сдавать общее имущество дома в аренду и выдавать разрешения на размещение наружной рекламы. ТСЖ оспорило предписание ГЖИ, но суд отказал товариществу, потому что признал такие положения Устава незаконными (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.02.2018 по делу № Ф07-16557/2017). ТСЖ незаконно сдавало в аренду помещения МКД.

    Определение собственного порядка подсчёта голосов на собрании — четвёртая опасная формулировка, которую можно встретить в Уставах товариществ собственников жилья. Она не касается жилищных и жилищно-строительный кооперативов, где голосуют не квадратными метрами. Пример неправильной формулировки: «Каждый член товарищества на общем собрании обладает 1 (одним) голосом».

    Как наказать управляющую компанию

    Вот уже на протяжении нескольких лет деятельность компаний, управляющих многоквартирными домами, находится под пристальным вниманием государственных органов. Результаты проводимых контролирующими органами проверок говорят о сложившейся практике грубых нарушений прав граждан. Во многих случаях усматриваются признаки преступлений, предусмотренных действующим уголовным законодательством, однако квалификация таких деяний является не простой задачей.

    10 сентября 2010 г. участковым уполномоченным ОМ № 1 УВД по МО «город Екатеринбург», рассмотрев в соответствии со ст. 145 УПК РФ материал проверки КУСП № 16996 было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Считаю, что Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в сфере ЖКХ незаконно и необоснованно. В связи с этим, считаю, необходимым проверить его на предмет законности и отменить.

    Ответственность председателя и; других членов совета многоквартирного дома

    Члены совета многоквартирного дома, включая председателя, несут стандартную ответственность как и все остальные люди: гражданско-правовую, административную и уголовную.
    Какой-то специальной ответственности, присущей только членам совета многоквартирного дома, закон не предусматривает, разве что досрочное прекращение полномочий совета при неисполнении им своих обязанностей.

    Например, Череповецкий городской суд Вологодской области привлек за подделку протокола 64-летнюю председательницу совета многоквартирного дома. Она получила штраф 5000 рублей.
    На собрании собственники приняли решение о выплате председателю вознаграждения, однако председатель забыла в бюллетенях прописать источник финансирования, и дописала в уже готовый протокол фразу «с выставлением в платежном документе отдельной строкой», хотя фактически голосования по источнику финансирования не проводилось.

    • В протоколе указывается дата и место оформления документа, должность и ФИО человека, составившего бумагу, информация о нарушителе, адреса проживания свидетелей и потерпевших. Также детально описывается само нарушение – место, время, событие, объяснение лица, в отношении которого составляется протокол
    • Каждому участнику дела (нарушителю, потерпевшему, свидетелям) разъясняются их права и обязанности, о чем делается пометка в документе. Должностное лицо, в отношении которого оформлен протокол, должно обязательно ознакомиться с его содержанием
    • Протокол подписывается уполномоченным лицом, который его составил. Также подпись ставил сотрудник управляющей компании, который обвиняется в административном нарушении. Если гражданин отказывается подписывать документ, в нем требуется пометить этот факт
    • Статья 2.1 – за административное нарушение ответственность несет не только должностное лицо, но и компания
    • Статья 2.2 – разновидности вины
    • Статья 2.4 часть 1 – развернутое обозначение противоправных действий
    • Статья 2.5 – особенности несения ответственности
    • Статья 2.8 – ответственность лиц, совершенных нарушение в невменяемом состоянии
    • Статья 2.9 КоАП РФ – освобождение от наказания при незначительном правонарушении
    Еще почитать --->  Тройка карта для школьников

    Новое в блогах

    Рекомендуется использовать свое конституционное право на обращение за защитой своего нарушенного прав в государственные органы (ст. 33). После обьращения получим отписку. Отписку легко обжаловать в суде. Не важно, что решит суд. Важно, что мы даем госоргану — со мной не проходят ваши уловки. И потом второе, а далее третье обращение

    По закону председатель правления избирается на срок 2 года. Полномочия председателя правления нашего ТСЖ закончились 3 февраля 2013, поскольку он сам предъявил в суде в качестве доказательства своих полномочий заверенную копию протокола заседания правления от 3 февраля 2011 об избрании его председателем правления (приложение №00). Но, не имея законных полномочий, Ишатмуратов продолжает осуществлять «руководящую деятельность», заключает заведомо ничтожные договора, незаконно подписывает банковские документы, отдает заведомо незаконные распоряжения, заведомо незаконно получает в ТСЖ вознаграждение.

    Важно! В том случае, если имело место преступление материального характера, но первичная бухгалтерия товарищества отсутствует или была украдена, привлечь к ответственности председателя ТСЖ невозможно. Однако если будет доказан факт кражи относительно самого ответственного лица (председателя), то суд может привлечь его по факту злоупотребления полномочиями, мошенничества или растраты.

    Важно! Для того чтобы избежать подобных судебных разбирательств. При формировании должности председателя ТСЖ его ответственность должна быть четко прописана в должностной инструкции или Уставе. Важно указать при этом не только границы ответственности, но и возможные меры взыскания.

    Ответственность бывшего председателя ТСЖ как руководителя

    Суд полагает, что действия К. по увольнению с работы Б. не могут быть признаны противоправными в той мере, в которой это необходимо для возложения на нее ответственности, предусмотренной статьей 277 Трудового кодекса РФ, так как, принимая решение об увольнении работника, К. заблуждалась относительно природы произошедших изменений в организационных и технологических условиях труда Б., в связи чем действия К. могут быть отнесены к нормальному производственно-хозяйственному риску. Доказательств того, что принимая решение об увольнении Б., ответчица преследовала цель незаконно уволить последнюю, осознавая при этом, что действует неправомерно, суду не представлено. Как указала в своем отзыве ответчица, увольняя Б., она руководствовалась исключительно стремлением разумно оптимизировать расходы ТСЖ на бухгалтерское обслуживание.

    Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ, к компетенции которого относится установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, учреждение годовой сметы деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такой сметы; досрочное прекращение деятельности правления и председателя правления и другое.