Приватизировать квартиру если главный квартиросъёмщик выписался

Согласно статье 90 ЖК РФ, возможно выселить квартиросъемщика без его согласия, но для этого нужна причина того, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в данной квартире. В любых других случаях выселение возможно только после положительного ответа суда. Даже если наниматель не платил коммунальные услуги, суд может предоставить сроки, по которым можно восстановить оплату за коммунальные услуги.

Для того чтобы переоформить договор и сменить нанимателя, потребуется обратиться в соответствующие органы. Помимо этого, вы можете обратиться к специалистам. В любом случае, если вы не уверены в собственных силах и в том, что сможете здраво разрешить эту ситуацию, вам потребуются квалифицированные специалисты, которые найдут правильное решение и помогут с выпиской главного квартиросъемщика.

Главный квартиросъемщик и приватизация

1) Ситуация такая-мама моего мужа приватизирует квартиру где прописаны сестра 2 её ребёнка мой муж и мать (главный квартиросъемщик) приватизацию не разрешили так как у нас ребёнок несовершеннолетний сказали что нужно разрешение от опеки а опека говорит что от них никакого разрешения не требуется. Посоветуйте пожалуйста как быть.

2) 10 лет в разводе, квартира приватизирована на двоих, после развода муж выписался, осталась я одна прописана, есть сын, но ТК муж главный квартиросъемщик, кв дали на работе, он не вкл сына в приватизацию, сыну тогда было еще 3 года, теперь он муж, не хочет делить кв на з части, а только на две, что можно сделать? Выходит сына оставил без прописки и своего угла.

Статья 7.Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Сохраняет ли; выписавшийся; право на приватизацию

5. Что означает термин «Признание приватизации квартиры незаконной» — возвращение жилья в муниципальную собственность или, всё же, включение «ущемлённого/введённого в заблуждение» лица в число собственников с перераспределением долей в равных частях (по 1/5 каждому) ?

Еще почитать --->  Потребительский кооператив прекращение

Мы пока не подавали документы на приватизацию, т.к. хотим сперва прояснить, не потребуют ли от снявшегося с регистрации согласия или отказа от приватизации. Если потребуют, то это не в наших интересах, т.к. человек для того и хочет сняться с регистрационного учёта, чтобы не иметь к приватизации никакого отношения, и при этом не писать никакого отказа. Просто начитавшись в интернете разных историй, прихожу к выводу, что многим отказывают в приватизации, пока человек, давно проживавший и снявшийся с регистрационного учёта, не предоставит отказ или согласие на приватизацию.

Права и обязанности ответственного квартиросъемщика

В процессе проживания в квартире, являющейся муниципальной, все права и обязательства граждан являются идентичными, что сказано в ст. 69 ЖК РФ. Т. е. фактически жилище принадлежит государству, но лицо, к которому оно «привязано», за которым «закреплено», может распоряжаться им по собственному усмотрению.

Договоры такого плана на практике чаще всего расторгаются по взаимному соглашению, но порой выписка может быть осуществлена по инициативе арендодателя. В ст. 687 ГК РФ описан ряд ситуаций, в которых арендатора могут попросить покинуть жилое помещение. Если речь идет о договоре социального найма, то в нем право ответственного нанимателя на выселение иных граждан не предусмотрено. Тем не менее, в ст. 67, 85, 91 ЖК РФ перечислены основания и порядки, в рамках которых осуществить выселение можно.

Можно ли и как выписать собственника из приватизированной квартиры? Как уже отмечалось, собственника квартиры невозможно выписать из нее принудительно. При этом неважно, владеет ли он всей квартирой или только ее долей – право на официальное проживание в ней у него все равно есть.

  • Ребенок должен выселяться вместе со своими родителями (одним из них) или законными представителями (опекунами, попечителями).
  • Обязательным условием является наличие нового места жительства, по которому ребенок будет зарегистрирован сразу же после выписки из квартиры. Нельзя выписать несовершеннолетнего в никуда.

    1. Если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите человеку оформить доверенность на подготовку документов.Кроме того существует вид доверенности на приватизацию, по которой можно провести процедуру от начала до конца. Так что гражданину нужно будет только посетить нотариуса, а при наличии некоторой суммы даже пригласить его на дом. Собрать все документы в одном учреждении можно также, обратившись в МФЦ.
    2. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его. Гражданин отказывается от приватизации того помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты права на бесплатную приватизацию.
  1. С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
  2. Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.

Как сменить ответственного квартиросъемщика

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму .

Впрочем, иногда появляются судебные прецеденты, когда человек не появляется в квартире более пяти лет. Выписка происходит только через суд путем гражданского процесса, в ходе которого физическое лицо признается без вести пропавшим. Соответственно, на основании судебного решения человека снимают с регистрационного учета.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер

Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ. Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга (-гу), детей и родителей.

Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади.

  • лицевой счет в оригинальном и отксерокопированном формате;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • выписки из домовой книжки;
  • соглашение социального найма, составленное с муниципальным жилищным фондом;
  • свидетельство о выписывании, смерти или пропаже прежнего главного нанимателя.
  • приглашение для проживания на территории жилища иных лиц;
  • сдача части муниципального помещения в арендное пользование иным людям;
  • предоставление жилой площади временным жильцам в целях не долгосрочного проживания;
  • предъявление требований, связанных с заменой или обменом жилого объекта, если он не имеет соответствия заявленным требованиям и принятым в государстве стандартам;
  • прошение проведения капремонта со стороны государственных и жилищных структур, если фактическое состояние дома требует этого факта;
  • требование предоставления определенного перечня коммунальных услуг, если они не поставляются или поставляются недостаточно качественно;
  • принятие непосредственного участия в процессе содержания совокупной части имущества многоквартирного дома.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры

Иногда возникает ситуация, требующая переоформления жилплощади. Как сменить ответственного квартиросъемщика? Для смены владельца лицевого счёта нужно просто обратиться в свою управляющую компанию. В статье 82 ЖК РФ значится, что смена прежнего нанимателя происходит после переоформления договора на лицо, также проживающее и прописанное в этой квартире, для чего требуется письменное согласие всех проживающих. Оформляется это всё в управляющей компании. Если же жилплощадь приватизирована, квартиросъемщик может прописываться и выписываться сколько угодно и когда угодно.

Прежде всего, кратко расскажем о том, что представляет собой социальный найм и для кого он предназначен. Если у человека и его семьи нет своей квартиры, ему может быть безвозмездно предоставлена отдельная жилплощадь в рамках специального соглашения.

Для подачи документов на приватизацию муниципальной квартиры присутствовать обязаны все граждане включённые в договор социального найма жилья и имеющие постоянную регистрацию в квартире. Если кто-то не имеет возможности уствовать или не включён в договор соцнайма, приватизировать квартиру не удастся.

Прописка в муниципальной квартире — регистрация по месту жительства граждан снимающих квартиру у государства. Все наниматели муниципального жилья равно в своих правах, с одной стороны это плюс, с другой стороны минус. Когда вопрос встаёт о приватизации муниципальной квартиры, участвовать в приватизации должны все прописанные граждане. Не стоит путать временную регистрацию с постоянной регистрацией. В приватизации участвуют только те, кто имеет постоянную регистрацию в муниципальной квартире. Многие наниматели муниципального жилья сталкиваются с проблемой, что не могут собрать всех прописанных в квартире людей для подачи документов на приватизацию в силу того, что человек остался прописанным в квартире, а по факту в ней не проживает. Что же делать в таком случае? — Выписать из муниципальной квартиры через суд для дальнейшего изменения договора социального найма и приватизации жилья.

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Третья сторона. 1) Это Управление по вопросам миграции районного отдела МВД города/субъекта (бывш. УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Их представитель никогда не приходят на заседание. 2) Наймодатель — это собственник муниципальной квартиры (ст. 91.2 ЖК РФ). В Москве это Департамент Городского Имущества, а в регионах обычно это городская Администрация.

Здравствуйте, на меня и мою мадолетнюю дочь пожала иск сестра, чтобы выписать из муниципальной квартиры.. Я с ребёнком и женой по факту не аюпрлживают там. По причине очень плохих отношений с сестрой Она постоянно угрожает мне, моей жене и ребёнку. Мы с женой купили квартиру и ипотеку и проживаем там. Если ли у нас какие то шансы, чтобы мне о т автьсч подписанным с ребёнком в квартире?

  • Если ребёнок вырос, переехал с квартиры родителей, живет в прочей местности, однако не приезжает для выписки;
  • Если зарегистрированная особа страдает на наркоманию, имеет алкогольную зависимость либо же имеет прочий недуг, который превращает совместное проживание в невозможное;
  • Если прописанная особа не платит за предоставленные ЖКУ ;
  • Если один из членов семьи, имеющий постоянную прописку в такой квартире, в течении долгого времени не появлялся, если никто не знает о его фактическом месте нахождения;
  • Если квартира получена в дар либо в наследство, однако в ней зарегистрированы посторонние лица;
  • В случае развода, если один супруг переехал жить в новое место.
  1. Копии паспортов всех участников.
  2. Справки о регистрации.
  3. Копия лицевого счета.
  4. Копия последней квитанции, которая подтверждает отсутствие задолженности.
  5. Договор социального найма помещения.
  6. Если предыдущий наниматель выехал или умер, нужно предоставить справку о снятии его с регистрации.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.
  8. В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Важно!! Как правило договор социального найма заключается на всех членов семьи, но главным назначается один. В случае его смерти, договор не аннулируется, необходимо составить новый договор, где указать другого члена семьи как лавного, указав всех прописанных.

2.Дети сироты ,в некоторых случаях обеспечиваются таким жильем после окончания пребывания в детском доме, после восемнадцатилетние. По условиям договора социального найма, квартиру, которую они получат- приватизировать ее можно будет только по истечении пяти лет