Пристав не известила о торгах

Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным.

«По смыслу данной нормы по истечении 10 дней действие считается надлежащим и по этой причине не может служить основанием для признания торгов недействительными. Арест и принудительная реализация объектов недвижимости на торгах есть сложный процесс, в котором задействованы как минимум шесть лиц: судебный пристав-исполнитель, должник, специализированная организация, два покупателя, взыскатель. Законодательством предусмотрен и соответствующий судебный порядок рассмотрения вопросов, касающихся этого процесса. Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных.

Должен ли пристав уведомить должников о продаже квартиры с торгов, о дате торгов, их результате

Подскажите пожалуйста, обязан ли пристав исполнитель известить должника о том, что квартира (ипотека) выставляется на торги и сообщить дату проведения торгов? Является ли нарушением со стороны приставов то, что должники не уведомлены о начале торгов? Торги не состоялись уже 2 раза и никаких уведомлений должники не получали, узнали об этом случайно на портале торгов

Квартира была выставлена на торги. Торги уже были 2 раза — не было претендентов и поэтому были признаны не состоявшимися. Изначально квартира была под залогом (ипотека) Правда не ипотека в обычном виде, а немного по-другому У нас была квартира с супругой уже куплена за полную цену и мы взяли займ в размере 1300 000 р под залог кв-ры. Так как в договор была включена третейская оговорка и валютная оговорка — дело рассматривалось Третейским судом, а из за валютной оговорки что расчеты по курсу в доллара нам насчитали долг с неустойками и штрафами в размере 4 600 000 руб (через год кредитного договора) Третейский суд без нас на 1 заседании вынес решение- мы его не получали узнали на стадии получения исполнительного листа в районном суде. Сейчас пытаемся восстановить сроки обжалования определения по выдаче исп. листа и подать апеляцию — основания есть. Вобще сильно попахивает «умной» мошеннической схемой по отъему жилья..Вот думаем что предпринять ещё ..возможно будем подключать прокуратуру и ТВ. Договариваться кредиторы (это не банк ) не хотят- сумму нашего «долга»не снижают, хоть мы и были готовы отдать в два раза больше чем брали. но не 4 600 000 р это явное злоупотребление правом со стороны кредитора.. В общем беда..но будем бороться!

Еще почитать --->  Подорожник месячный единый в маршрутке

3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Судебный пристав исполнитель был обязан вас известить о торгах обращенного ко взысканию принадлежащего вам недвижимого имущества, при таких обстоятельствах нарушено ваше право на обжалование, следовательно все дальнейшие действия с вашим имуществом будут являться незаконными. Обращайтесь с жалобой старшему судебному приставу и в суд о снятии ареста с вашего имущества. Всего хорошего!

Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют территориальному органу Федеральной службы судебных приставов ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Территориальный орган Федеральной службы судебных приставов России, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте.

Реализация имущества должника в исполнительном произ в одстве представляет собой достаточно сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. В статье мы попытаемся разобраться, как пристав-исполнитель реализует арестованное имущество, чем при этом руководствуется и кто еще, помимо него, участвует в данном процессе.

Право залогодержателя на оставление предмета залога за собой в случае признания несостоявшимися повторных торгов опосредуется направлением судебному приставу и организатору торгов соответствующего решения ( абзац второй пункта 5 статьи 58 Закона об ипотеке, абзац второй пункта 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве).

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от 26.02.2014 также не указывал на необоснованность выводов судебных инстанций о соответствии действий (постановления) судебного пристава требованиям действующего законодательства. Окружной суд, направляя дело на новое рассмотрение, не ссылался на необходимость проверки при новом рассмотрении доводов предпринимателя о наличии у судебного пристава оснований для самостоятельной оценки стоимости доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Реализация имущества должника

Безусловно, практически каждый житель знает о том, что, если он является должником и его обязанности подтверждены на основании вступившего в законную силу судебного акта (о взыскании или в процедуре банкротства) его имущество может быть реализовано в счет покрытия долга кредитора.

Первично имущество должно быть реализовано в течение месяца, по истечение данного срока его стоимость снижается на пятнадцать процентов, а если и в этот срок не найдется покупатель, то имущество предлагается кредитору в качестве средства погашения задолженности. При этом стоимость этого имущества должна быть ниже оценочной на 25%.

Еще почитать --->  Найдите Таблицу Вступление В Силу И Опубликования Правовых Актов, Подготовленную Экспертами Компании Гарант, И Ответьте На Вопрос: Какие Средства Массовой Информации Являются Официальными Источниками Опубликования Актов Президента Рф Нормативного Характера:

  • путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
  • иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3. Судебный пристав-исполнитель устанавливает должнику срок для добровольного исполнения требований – пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства. Общий срок исполнительного производства – 2 месяца (без учета времени, не включаемого в срок).

Однако уведомление о своем решении оставить нереализованное имущество за собой в требуемой законом письменной форме подано банком судебному приставу-исполнителю только 04.02.2011г. (л.д. 58) — по прошествии более трех месяцев, то есть с пропуском установленного п.5 ст.58 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» месячного срока.

Ссылка представителей ОАО АКБ «Банк Москвы», судебного пристава-исполнителя на то, что согласие на оставление имущества за собой было выражено банком в устной форме, судом первой инстанции обоснованно отвергнута, поскольку закон предписывает соблюдение письменной формы такого согласия.

Во время судебного разбирательства суд первой инстанции установил следующее. Торги проводились Фондом федерального имущества (далее — фонд), действовавшим на основании договора, заключенного с управлением юстиции субъекта Российской Федерации, согласно которому фонд организует проведение торгов и продает арестованное имущество от своего имени.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27.05.1998 N 516 «О дополнительных мерах по совершенствованию процедур обращения взыскания на имущество организаций» под дебиторской задолженностью понимаются права требования, принадлежащие должнику как кредитору по неисполненным денежным обязательствам третьих лиц по оплате фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг.

Доводы кассационной жалобы о том, что информация о торгах была опубликована в газете, имеющей ограниченный круг доступа и небольшой тираж (подписной тираж издания значительно превышает тираж свободного распространения; общественно-политическая направленность издания предопределяет и его основных подписчиков, а из информации о газете следует, что рубрика «торги» не является постоянной), отклоняются.

В силу части 1 статьи 286 Кодекса кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

Продажа арестованного имущества

Известно, проблему легче предупредить, чем расхлебывать последствия. Это касается и кредиторской задолженности. Самое печальное, что может произойти с безнадежным должником — это потеря имущества. Задумываться о том, как его сохранить необходимо при первых же трудностях с погашением кредита.

Продажа залогов становится доступной благодаря высокой конкуренции и объемным долговым портфелям. Избавиться от ненужной недвижимости или авто — первостепенная задача. Банкам нужны деньги, все остальное им неинтересно. Цены ставятся ниже рыночных, для быстрой продажи и возвращения средств в оборот.

Еще почитать --->  Пристав пришел арестовывать помещение винем аредатор

Решение по жалобе физического лица на действия организатора торгов Территориального управления Росимущества в Новосибирской области

11.10.2017 в Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области поступило уведомление о готовности на реализацию арестованного имущества (№ 846 от 09.10.2017) по исполнительному производству № 49935/16/54007-ИП, постановление судебного пристава исполнителя ОСП по Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области (далее — УФССП по НСО) от 09.10.2017 о передаче арестованного имущества (Комбайн зерноуборочный Доминатор 204, 1998 г.в. г/н 54НВ0589, Комбайн зерноуборочный Доминатор 204, 1998 г.в., г/н 54НВ0593, Комбайн зерноуборочный Доминатор-108 SL Макси, 1997 г.в., г/н 54НВ2116, Комбайн зерноуборочный Доминатор 204, 1997 г.в., г/н 54НВ2113, Комбайн зерноуборочный Доминатор-108 SL Макси, 1997 г.в., г/н 54НВ2115, расположенные по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, п. Ермаковский) на торги.

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области (далее – Новосибирское УФАС России) поступила жалоба (вх. №162Э от 15.01.2018) на действия организатора торгов Территориального управления Росимущества в Новосибирской области при проведении торгов, информация о которых опубликована на официальном сайте torgi.gov.ru (извещения №№ 110118/0867971/09, 110118/0867971/05, 110118/0867971/06, 110118/0867971/08). Заявитель сообщает следующее.

В течение одного года с момента проведения, торги могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Соответствующее исковое заявление вправе подать участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов (п.1 ст.449 1 ГК РФ, ст.93 Закона об исполнительном производстве).

В-третьих, взыскатель или должник по исполнительному производству вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного производства РФ либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчёте (п.3,4 ч.4 ст.85 Закона об исполнительном производстве). При рассмотрении такого заявления суд принимает меры по недопущению реализации имущества. При этом понесенные Вами судебные расходы по делу (в том числе, оплата услуг юриста) подлежат возмещению привлечённым к участию в деле территориальным органом Федеральной службы судебных приставов России, в котором осуществляет (осуществляло) служебную деятельность соответствующее должностное лицо.

Что могут сделать судебные приставы

Не забирают вещи, необходимые для удовлетворения минимальных бытовых потребностей. То есть кровать, стол, стулья, холодильник, плиту судебные приставы не заберут. А стиральную машинку, диван, на котором никто не спит, кресла, микроволновку и ковер забрать могут.

Еще один интересный, хотя и сложный способ исполнить решение суда: зарегистрировать за должником недвижимое имущество, арестовать его и продать на торгах. В советские годы очень многие получали от государства земельные участки, но если они их не использовали, то и не тратились на перевод права бессрочного пользования в право собственности. Этих участков нет в госреестре, поэтому никакие юридические действия с ними невозможны.