Нет Никаких Документов На Муниципальную Квартиру

Какие права дает муниципальное жилье

Правила обмена муниципальных квартир определены в 72-й статье Жилищного кодекса. Для начала процедуры обмена владелец квартиры должен заручиться согласием всех членов семьи, а также разрешением от наймодателя (местной администрации). А если в квартире прописаны дети или недееспособные граждане, то потребуется разрешение и от органов опеки и попечительства.

По действующему законодательству, нельзя приватизировать аварийные или расположенные в общежитиях квартиры, а также жилую площадь в служебных зданиях или в закрытых военных городках. Об этом говорится в федеральном законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаЕсли дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Доброго дня! Считаю, что Вам следует обратиться в местную администрацию для заключения договора социального найма, в качестве нанимателя указывают самого старшего зарегистрированного в жилье, перед тем как обратиться в администрацию, рекомендую взять справку о зарегистрированных в жилом помещении, но Вам оформят лишь социальный наем помещения, но приватизировать, на мой взгляд нельзя:

При использовании второго и третьего способа, лица, предоставляющие проживание, должны присутствовать только при подаче документов, а при получении – нет. Обратная ситуация при обращении онлайн – забирать результат необходимо в присутствии заинтересованных лиц, и со всеми документами.

Уполномоченный орган должен зарегистрировать жильца в течение 3 дней с момента получения документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол при УК многоквартирного дома, в котором расположена квартира, срок получения итоговых документов увеличивается еще на 2-3 дня.

Восстановление документов на квартиру

Выданный на срок год с лишним, договор проходит регистрацию в Росреестре и вносится в кадастровые записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости.

На основании обращения, будет подготовлено ходатайство о выдаче нового пакета бумаг. По правилам, подобные вопросы решаются на общем собрании кооператива, голосованием. Собрание получает юридическую силу правоустанавливающего прецедента, что позволяет выработать гибкую систему правил, в том числе, для восстановления бумаг.

Как оформить квартиру в собственность, если нет никаких документов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, моей маме в 1987 году, от организации в которой она работала, дали квартиру в бараке на две семьи. Прошло столько лет, а ни кто так и не начал оформлять документы. Я ее дочь, проживаю в этой квартире. Обратилась в архив, но в архиве мне дали ответ, что ни каких документов подтверждающих передачи квартиры нет. Организации этой тоже давно нет, скажите что нужно сделать , чтобы оформить квартиру в собственность на себя. Мама жива. Соседи со второй квартиры тоже документы, не оформили. Да там и жители квартиры менялись уже несколько раз. Спасибо

Еще почитать --->  Пособие ребенку мать одиночки до 18 чувашия

Здравствуйте, Евгения Михайловна!
Для начала необходимо узнать в чьей собственности квартира, затем пытаться заключить договор социального найма, а затем приватизировать. Исходя из того, что Вы написали в вопросе скорее всего это будет возможно только в судебном порядке.
Я веду жилищные дела, обращайтесь, вначале соберем всю информацию из различных источников, определив статус квартиры, а затем уже будет ясен порядок действий. Звоните по телефонам, указанным в моей анкете.
ЖК РФ
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Где получить копию ордера на муниципальную квартиру

Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах. Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению. Так ли это необходимо? И стоит ли беспокоиться за упомянутую бумагу в том или ином случае?

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

Какие права дает муниципальное жилье

  • имущественные налоги обязан платить муниципалитет;
  • существует ряд льгот при начислении жилищно-коммунальных услуг;
  • капитальный ремонт проводится за счет муниципалитета;
  • семья вправе обратиться за предоставлением жилья большей площади при появлении детей;
  • в случае полной утраты жилплощади или признании ее негодной для проживания в результате, например, пожара, граждане, проживающие на условиях договора социального найма, гарантированно получат взамен другое жилье;
  • муниципальная квартира или комната защищена от действий мошеннического характера;
  • существуют условия, при которых муниципальное жилье может быть приватизировано.
  • все-таки это не собственное жилье и распоряжаться им на свое усмотрение не получится, его невозможно ни обменять, ни продать;
  • муниципальный фонд находится под особым контролем управляющей организации (или ТСЖ) и без его разрешения сдать его в аренду нельзя;
  • если с нанимателем по договору проживают другие граждане, не прописанные в договоре, то после его смерти квартира (комната, дом) возвращается муниципалитету, а жильцы выселяются;
  • жильцов могут в любой момент выселить, если они нарушают условия договора или поступают многочисленные жалобы от соседей.

к содержанию ↑

Муниципальными признаются жилые помещения, собственником которых является орган местного самоуправления (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса). Гражданам, находящимся в сложной жизненной ситуации и остро нуждающихся в жилье, оно может быть предоставлено из муниципального жилищного фонда с оформлением договора социального найма.

Все про социальный найм жилья — как оформить жилое помещение от государства

Еще одна категория граждан, имеющих право на бесплатное госжилье. Они заключают договор соцнайма на определенный срок, например, на время контракта или службы. К ним относятся сотрудники госучреждений и организаций, контрактники и т. д. При увольнении или окончании срока службы квартира возвращается в муниципальный или государственный ЖФ.

В роли арендодателя выступает государство либо администрация муниципального образования, выступающая собственником сдаваемого помещения. Нанимателем может стать гражданское лицо, относящееся к особой категории граждан, имеющих право на получение бесплатной жилплощади.

Как получить муниципальную квартиру

  • граждане, проживающие в помещениях, которые в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания. При этом такое жилье невозможно отремонтировать или реконструировать, чтобы в результате они соответствовали санитарным нормам, касающимся жилых помещений. Обычно такие дома находятся в аварийном состоянии, пришли в непригодное состояние в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций;
  • дети-сироты, а также те дети, которые остались без попечения со стороны родителей, и срок их пребывания в специализированных образовательных учреждениях, составе приемных семей или в детских домах семейного типа, закончился;
  • граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, и эти заболевания представляют угрозу для здоровья окружающих их людей.
  • документ, который подтверждает право собственности любого члена семьи на жилую недвижимость, которая пригодна для проживания;
  • заявление установленной формы на получение квартиры во внеочередном порядке;
  • документ, который подтверждает, что обратившийся с заявлением гражданин проживает на территории Российской Федерации в течении10 лет.

В том случае, если заявитель не желает проживать в предназначенном для него помещении, он может отказаться и ждать другого, более подходящего, но количество отказов строго ограничивается – не более трех раз, после чего гражданина просто снимают с очереди ожидания на предоставление жилья.

  • Дети-сироты или оставшиеся без попечения, если продолжительность, отведенная законом и нормами на пребывание в спец. учреждениях образовательного характера, прошла.
  • Семьи, являющиеся многодетными.
  • Лица, потерявшие свой дом или квартиру в процессе нахождения в местах лишения свободы.
  • Лица, которые живут в квартире коммунального типа.
  • Граждане, живущие в квартире не одной семьей, кроме того, если в одной из этих семей есть тяжело больной. Отдельным условием является особо опасное заболевание, делающее невозможным его проживание рядом с другими людьми из-за опасности их заражения (сюда относятся СПИД, туберкулез и т.д). Подробный список заболеваний утверждается на уровне федерации уполномоченными на то органами власти.
  • Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.
  • Лица, подпадающие под категорию вынужденных переселенцев.
  • Лица, отбывшие военную службу более 20 лет.
  • Ветераны ВОВ (к слову, на данный момент именно им отдают приоритет при определении очередности).
Еще почитать --->  Ндфл С Продажи Квартиры На Доли Детей 2021

Правила пользования муниципальной квартирой, условия приватизации и наследования

  • паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних (если у них ещё нет паспорта);
  • ИНН всех членов семьи (если номер до сих пор не присвоен по какой-либо причине, его надо получить);
  • документы, подтверждающие семейный статус (свидетельство о браке или о его расторжении);
  • документы, подтверждающий социальный статус льготника (свидетельство об инвалидности, удостоверение чернобыльца, свидетельство о статусе участника в ВОВ, удостоверение военнослужащего и т. д.);
  • документ, подтверждающий отсутствие в собственности членов семьи другого жилья;
  • документ, подтверждающий, что имеющееся в собственности жилье признано аварийным или непригодным для жизни (требуется в некоторых случаях).
  • стихийные бедствия (ураганы, цунами, землетрясения, наводнения и т. д.) или техногенные катастрофы, в результате которых квартира становится непригодной для дальнейшей аренды арендатором;
  • забастовка или военные действия, которые проходят в районе расположения жилой площади;
  • меры, направленные государством на запрет действий, определённых договором аренды жилья.

Как оформить квартиру в собственность, если нет никаких документов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, моей маме в 1987 году, от организации в которой она работала, дали квартиру в бараке на две семьи. Прошло столько лет, а ни кто так и не начал оформлять документы. Я ее дочь, проживаю в этой квартире. Обратилась в архив, но в архиве мне дали ответ, что ни каких документов подтверждающих передачи квартиры нет. Организации этой тоже давно нет, скажите что нужно сделать , чтобы оформить квартиру в собственность на себя. Мама жива. Соседи со второй квартиры тоже документы, не оформили. Да там и жители квартиры менялись уже несколько раз. Спасибо

Здравствуйте, Евгения Михайловна!
Для начала необходимо узнать в чьей собственности квартира, затем пытаться заключить договор социального найма, а затем приватизировать. Исходя из того, что Вы написали в вопросе скорее всего это будет возможно только в судебном порядке.
Я веду жилищные дела, обращайтесь, вначале соберем всю информацию из различных источников, определив статус квартиры, а затем уже будет ясен порядок действий. Звоните по телефонам, указанным в моей анкете.
ЖК РФ
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Еще почитать --->  По достижении какого взраста ветерантруда

Прописываемся в муниципальную квартиру; требования, способы и инструкции

  • Гражданин должен сам подавать заявление. По доверенности прописаться нельзя — подробнее.
  • Необязательно выписываться с прежнего адреса. При прописке достаточно подать еще одно заявление, тогда вас автоматически выпишут оттуда в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
  • Если вы являетесь нанимателем по договору соц.найма и собираетесь прописаться в предоставленное жилье, нижеуказанная информация вам необязательна. Перейдите сразу к способам — через паспортный стол/МФЦ или через ГосУслуги.

  • Ставим галочки о своем согласии на обработку персональных данных и об ответственности за ложные сведения. Еще раз все перепроверьте на странице. Кликните на кнопку «Отправить».
  • Через пару минут заявление отправят в МВД.
  • В течение пару дней в личный кабинет и на электронную почту поступит уведомление, в котором сообщат дату и время посещения МВД. Иногда даже звонят. У меня приглашение пришло на следующий день.

    • сироты, оставшиеся без попечения;
    • военнослужащие;
    • ветераны войн;
    • лица, расселенные из аварийных жилых зданий;
    • участники ликвидации аварии на ЧАЭС и других техногенных катастроф;
    • лица, пострадавшие от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;
    • мигранты с Крайнего Севера;
    • переселенцы;
    • граждане, имеющие хронические и опасные для жизни окружающих заболевания.
    • быть гражданином РФ;
    • пользоваться муниципальным жильем по договору социального найма;
    • ранее не участвовать в приватизации (за исключением участия в несовершеннолетнем возрасте, когда уже при достижении возраста совершеннолетия гражданину разрешено снова приватизировать имущество).

    Муниципальная квартира в РФ 2020: основные законы и понятия

    • нет необходимости оплачивать налог на занимаемую жилплощадь;
    • оплата за содержание и капитальный ремонт жилого помещения и здания, в котором оно находится, осуществляется государством (это также относится к реализации права на улучшение жилищных условий);
    • жильцам гарантируется предоставление нового жилья, если прежнее будет утрачено в силу непредвиденных обстоятельств (например, по причине пожара);
    • коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу;
    • жильцам предоставляются отдельные лицевые счета, а также возможность их объединения (если все проживающие – это одна семья);
    • на государственном уровне обеспечивается защита от мошеннических махинаций;
    • каждый официально зарегистрированный жилец муниципальной квартиры (дома) имеет право оформить её в собственность (приватизировать вместе с другими жильцами).

    В любом деле, необходим порядок, который следует соблюдать для положительного конечного результата. Прописка в квартире, которая непосредственно принадлежит муниципалитету, имеет свои особенности и с другой стороны сложности. Следует отметить, что прописанное лицо будет ограничено в правах по пользованию данным имуществом, так как оно является госсобственностью.