Содержимое
- Акт об уничтожении дома вследствие пожара
- Акт о порче имущества
- Возмещение ущерба, причиненного пожаром
- Кто должен компенсировать ущерб от пожара в многоквартирном доме
- Акт осмотра
- Сгорело имущество
- Куда следует обратиться для получения справки о полном уничтожении дома после пожара
- Дом сгорел, как аннулировать государственную регистрацию права на него
Акт об уничтожении дома вследствие пожара
Содержание
- Акт об уничтожении дома вследствие пожара
- Акт о порче имущества
- Возмещение ущерба, причиненного пожаром
- Кто должен компенсировать ущерб от пожара в многоквартирном доме
- Акт осмотра
- Сгорело имущество
- Куда следует обратиться для получения справки о полном уничтожении дома после пожара
- Дом сгорел, как аннулировать государственную регистрацию права на него
Акт об уничтожении дома вследствие пожара
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2010, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010, иск удовлетворен частично. С предпринимателя в пользу общества взыскано 1 915 107 рублей 50 копеек стоимости невозвращенного имущества, 50 тыс. рублей задолженности по арендной плате и 4828 рублей 80 копеек оплаты за коммунальные услуги (всего — 1 969 936 рублей 30 копеек). В остальной части в иске отказано.
Судебные инстанции исходил из того, что сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, а также иного имущества от 15.06.2009 N 10/А. Перечень передаваемого в аренду имущества согласован сторонами в акте от 15.06.2009 N 1. По акту приема-передачи от 15.06.2009 N 2 предпринимателю (для реализации) передано также 59 наименований готовой продукции. На территории производственной базы истца 31.08.2009 произошел пожар, частично уничтоживший и повредивший арендованное имущество. Стороны в судебном порядке расторгли договор аренды от 15.06.2009 N 10/А (решение от 15.02.2010 по делу N А32-46206/2009). Размер ущерба в виде стоимости невозвращенного имущества (1 915 107 рублей 50 копеек) определен истцом на основании сведений ООО «Центр независимой экспертизы собственности» и акта от 16.02.2010. Судами установлено, что предприниматель с 01.09.2009 не пользовался арендованным имуществом (в силу указанных причин), поэтому требования общества о взыскании арендной платы и задолженности по коммунальным платежам признаны обоснованными за август 2009 года (50 тыс. рублей и 4828 рублей 80 копеек соответственно). Довод предпринимателя об отсутствии оснований для возложения на него ответственности, поскольку возгорание произошло за пределами арендуемого помещения и не по его вине, судебными инстанциями рассмотрен и отклонен со ссылкой на закон ( статьи 421 , 615 , 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) и условия договора (пункты 5.2.4, 5.2.6, 8.1, 8.2 и 8.3). Суды исходили из буквального содержания договора от 15.06.2009 N 10/А ( статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации) и указали на то, что арендатор обязан нести ответственность и за случайную гибель имущества. Поскольку пожар не является обстоятельством непреодолимой силы, обязанность по возмещению обществу ущерба вследствие пожара лежит на предпринимателе ( пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Не принят апелляционным судом и довод ответчика об отсутствии оснований для компенсации ущерба за сгоревшую продукцию (формы и бордюры), переданную на реализацию в отсутствие договора (по акту приема-передачи к арендному договору от 15.06.2009). Факт получения предпринимателем для реализации данного товара и его уничтожения вследствие пожара, а также сведения о стоимости имущества подтверждены материалами дела. Поэтому оснований для отказа истцу в возмещении стоимости продукции, переданной ответчику на основании акта приема-передачи от 15.06.2009 N 2, не имеется (т. 2, л. д. 56, 82).
Акт о порче имущества
Затопление квартир в многоэтажных домах встречается особенно часто. Офисы тоже могут подвергнуться этой неприятности, как и отдельно стоящие жилые дома. Даже если над помещением не располагаются нерадивые соседи, затопление нельзя исключать. Всегда может случиться авария водопровода, прорыв водяной системы отопления, протечка кровли и т.д.
- наименование товара, подвергшегося повреждению
- количество испорченного груза в стандартных единицах его измерения (штуках, кг, метрах и пр.);
- характер внешних повреждений упаковки;
- надлежащим ли образом были упакованы товары, имеется ли необходимая маркировка на упаковке.
Еще почитать —> Сдавать в найм квартиру родственникам
В снятии с учета снесенного дома, прежде всего, должен быть заинтересован сам собственник. Сведения об объектах капитального строительства передаются в налоговую службу для начисления налога. Если не снять с учета уничтоженный дом, то налог за него так и будет начисляться.
Порядок сноса регламентирован в Градостроительном кодексе РФ. В нем сказано, если собственник сам сносит жилой дом, то за 7 дней до начала процедуры надо направить уведомление о планируемом мероприятии в местную администрацию. По окончанию направить уведомление о завершении сноса. После этого привлекается кадастровый инженер, который выходит на место и готовит акт обследования, к нему прилагается ранее направленное в муниципалитет уведомление. Если же дом сгорел, к акту прикладывается справка МЧС о чрезвычайном происшествии.
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).
Возмещение ущерба, причиненного пожаром
Следующая стадия рассматриваемой процедуры предполагает направление в адрес виновной в пожаре стороны письменной претензии. Согласие с условиями, которые содержатся в документе означает задействование механизма досудебного урегулирования конфликтной ситуации.
Обязательным условием принятия искового заявления к рассмотрению выступает уплата государственной пошлины. Ее размер определяется в зависимости от суммы требований, предъявляемых к ответчику. Если разбирательство происходит в рамках уголовного дела, уплата госпошлины не требуется.
Кто должен компенсировать ущерб от пожара в многоквартирном доме
В моем подъезде на этаж выше случился пожар. Сгорели три квартиры. Во время тушения были затоплены еще 15 квартир под горевшей. Повреждено общее имущество дома: лестничные площадки, отделка. Я, жена, маленький ребенок и кот были вынуждены выехать из квартиры к родителям, так как электричество отключили.
Виновника пожара устанавливает не полиция, а отдел дознания госпожнадзора. Дознаватель выезжает практически на любой пожар, кроме самых мелких. Он должен зафиксировать время и место происшествия, предварительный материальный ущерб и наличие пострадавших. Еще он обязан обозначить условия, которые способствовали распространению огня. Это, например, деревянные перегородки или мусор на балконе.
Доводы, приведенные заявителем в кассационной жалобе, аналогичны его возражениям на иск и доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Эти доводы были предметом рассмотрения и оценки судов, которые отклонили возражения предпринимателя об отсутствии его вины в утрате имущества, указав на отсутствие обстоятельств для освобождения арендатора от ответственности за уничтожение имущества. Признан не соответствующим материалам дела и довод заявителя об отсутствии оснований для возложения на него обязанности по возмещению ущерба за переданную по акту приема-передачи от 15.06.2009 N 2 для реализации (и впоследствии невозвращенную) готовую продукцию (формы и бордюры).
Еще почитать —> Принадлежность нежелых помещений в многоквартирном доме
Ссылаясь на наличие у предпринимателя непогашенной задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, а также на его обязанность возместить ущерб, причиненный в связи с уничтожением (повреждением) арендованного имущества, общество обратилось с иском в арбитражный суд.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, при этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.
В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» от 05.06.2002 N 14 разъяснено, что вред, причиненный вследствие пожара личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации в полном объеме лицом, причинившим вред. Необходимо исходить из того, что возмещению подлежат стоимость уничтоженного имущества, расходы на восстановление или ремонт поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные связанные с пожаром убытки ( п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями приказа МЧС России от 16.10.2022 № 444 «Об утверждении Боевого устава подразделений пожарной охраны, определяющего порядок организации тушения пожаров и проведения аварийно-спасательных работ» после завершения боевых действий по тушению пожаров начальником караула подразделения пожарной охраны, в районе выезда которого произошел пожар, составляется донесение о пожаре, которое регистрируется в Журнале учета донесений о пожаре. Донесение составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в подразделении пожарной охраны, второй представляется в орган государственного пожарного надзора.
В случаях необходимости получения документов, подтверждающих происшествие (пожар), необходимо обращаться в Главное управление МЧС России по Новосибирской области либо его территориальные отделы (отделения) надзорной деятельности и профилактической работы с приложением документов, подтверждающих право на получение таких сведений (регистрация по месту жительства, право собственности, договор аренды и т.п. по объекту пожара) .
Акт осмотра
Такой акт составляется управляющей компанией в двух экземплярах: один для управляющей компании, другой для собственника квартиры. Присутствие собственника обязательно. При этом собственник должен представить документы, подтверждающие его права на квартиру.
Иногда, будучи косвенным виновником пожара, управляющая компания может отказать в составлении акта осмотра жилого помещения. В таком случае следует направить заявление заказным письмом с описью вложения, в котором следует попросить работников УК составить акт осмотра квартиры.
Сгорело имущество
Когда можно списать имущество (материалы на складе) в бухгалтерском и налоговом учете в случае его утраты по причине пожара: на дату, когда произошел пожар, или на дату, указанную в полученном от пожарников постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела? Как и на основании каких документов отразить в бухгалтерском учете списание сгоревших материалов? Какими могут быть налоговые последствия?
Обратите внимание! Чиновники настаивают на том, что в случае пожара необходимо восстановить НДС по утраченному имуществу. Причем в налоговом учете отражение суммы потерь от чрезвычайной ситуации производится с учетом НДС (письма Минфина России от 31.07.2006 N 03-04-11/132, от 06.05.2006 N 03-03-04/1/421, УФНС России по г. Москве от 15.01.2007 N 19-11/2462). Минфин давно рекомендует аналогичный подход в бухгалтерском учете — учесть восстановленный НДС по совокупности с иными расходами, к которым относятся потери от чрезвычайных ситуаций (п. 13 письма Минфина России от 12.11.1996 N 96).
- приказ о проведении инвентаризации (например, по форме No ИНВ-22), с указанием причины инвентаризации, например, «выявление непригодных к дальнейшей эксплуатации основных средств в результате пожара», а также наименования основного средства, подлежащего инвентаризации;
- инвентаризационную опись основных средств по форме No ИНВ-1.
В соответствии с пунктом 27 «Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», утвержденного приказом Минфина РФ от 29.07.1998г. No 34н, в случае стихийного бедствия, пожара или других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями, обязательно проведение инвентаризации.
Куда следует обратиться для получения справки о полном уничтожении дома после пожара
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Погибшее имущество не может являться объектом права.
Осматривать объект, фиксировать факты сноса, уничтожения, перестройки здания, обязательные к отражению в государственном реестре объектов недвижимости, может только кадастровый инженер, наделенный соответствующими полномочиями. Никаким иным сотрудникам БТИ, Кадастра и иных организаций это право не дано.
Если в период работы комиссии налоговая инспекция потребует документы, которые были утрачены, организация сможет попросить увеличить срок представления документов*(24). Если документы не будут восстановлены, организация не сможет подтвердить данные бухгалтерского и налогового учета и будет привлечена к ответственности (таблица 2).
Обратите внимание, что вопрос восстановления НДС при недостачах и порче является спорным. Случаи, когда плательщик НДС обязан восстановить сумму «входного» налога, перечислены в Налоговом кодексе *(10). Ситуации с недостачами и порчей не указаны в этом перечне. В то же время специалисты Минфина России настаивают на восстановлении налога, поскольку товар не используется в налогооблагаемых операциях*(11). ФНС России поддерживает эту позицию*(12).
Дом сгорел, как аннулировать государственную регистрацию права на него
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право временного пользования земельным участком заключается в том что