Наследодатель зарегистрирован не в собственной квартире кто определит какие вещи принадлежали ему

Наследодатель зарегистрирован не в собственной квартире кто определит какие вещи принадлежали ему

Содержание

• Право наследодателя не зарегистрировано (страница 10)
• Наследство право собственности не зарегистрировано
• Фактически вступил в наследство но не оформил право собственности
• Наследование недвижимого имущества, право собственности на которое наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке
• Доля в квартире или доме по наследству
• Что будет, если не оформить наследство в собственность, действия наследодателя
• Если не вступить в наследство что будет с квартирой
• Получение имущества в наследство
• Принял наследство но не оформил право собственности
• Право собственности зарегистрировано после смерти наследодателя
• Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

• фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
• последнее место проживания наследодателя;
• волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
• основание наследования – завещание, степень родства;
• дата оформления заявления.

Здесь нужно иметь ввиду, что доля умершего будет определена в соответствии с тем правилом, что все лица, указанные в договоре имеют равные права совместной собственности на жилое помещение. Например, если в приватизации недвижимости участвовало 3 члена семьи (мать, отец и ребенок), то наследодателю принадлежит 1/3 часть квартиры. Это имущество и унаследуют родственники, являющиеся наследниками, после его смерти.

• по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
• по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.

Как только будут получены документы о собственности на имя наследника, то он станет полноправным владельцем. После выполнения всей процедуры оформления принятия приемник может использовать переданное ему имущество по своему усмотрению. Например, можно продать или подарить квартиру.

• общегражданский паспорт;
• свидетельство о вступлении в права наследования;
• заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
• квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).

Добрый день.Являюсь единственным наследником по завещанию после своего умершего брата.Наследуемое имущество — 3/8 доли земельного участка и 3/8 доли жилого дома принадлежали умершему на основании договора зарегистрированного в БТИ в 1997 году. Регистрацию права собственности в регпалате брат не проводил. Заказала кадастровый паспорт на земельный участок его выдали без указания сведений о правообладателях в этой графе просто прочерк хотя остальные дольщики регистрировали свое право в регпалате. Подала заявление на исправление технической ошибки отказали — поскольку с заявлением об исправлении ошибки обратился не собственник. На дом выдали свидетельство о праве на наследство согласно справке БТИ также заказала кадастровый паспорт для регистрации площади указанные в кадастровом паспорте и в свидетельстве о праве на наследство не соответствуют. Нужно обратится в суд но не знаю с какими исками что просить и можно ли вообще проблему с домом и проблему с земельным участком как-то объединить в один иск? Буду очень признательна за совет! Спасибо!

Добрый день!
Если наследодатель не успел зарегистрировать право собственности, это является основанием для нотариуса отказать наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство. В таком случае наследнику нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности Вашим умершим братом указанным имуществом и включении имущества в наследственную массу открывшегося после смерти брата наследства, соответственно о признании за Вами права собственности в порядке наследования по завещанию. Для рассмотрения дела в суд необходимо приложить все документы, что у вас имеются, подтверждающие законность владения братом наследственным имуществом, о которых вы писали в вопросе. Также для судебного рассмотрения дела необходимо оплатить госпошлину в зависимости от стоимости наследственного имущества. За основу можно брать цену БТИ. Поскольку вы не можете оформить права на дом и землю, исковые требования в отношении данных объектов наследственного имущества могут быть объединены в одном иске. Порой судебное признание права собственности проходит быстрее и дешевле, чем оформление наследства у нотариуса.
Мы можем составить Вам исковое заявление либо оказать помощь при ведении судебного процесса. Практика у наших адвокатов обширная, обращайтесь.

Право наследодателя не зарегистрировано (страница 10)

Мой продавец как и я физ. лицо, но участок принадлежал брату который являлся главой фермерского хозяйства (т.к. участок из земель сельхозугодий), т.е. покойный был зарегистрирован как ИП. Но по закону, наследник имеет право на наследство не вступая и не открывая КФК.

Я как наследник обратился в нотариальную контору города Жуково с заявлением о приеме наследства. Выше указанная нотариальная контора – отказала в приёме заявления ссылаясь на то, что наследники первой очереди фактически приняли наследство, так как проживали с наследодателем на день его смерти. Однако ни Шипорина Е. И., ни Шипорина Н.А с момента смерти наследодателя ни оплачивали квартплату, и расходы на содержание и ремонт жилья. Я в свою очередь проживаю в данной квартире с марта 2001 года, произвел за свой счет косметический ремонт, и оплачиваю расходы по содержанию данной квартиры. О чем свидетельствуют предоставленные квитанции. Зарегестрирован в данной квартире с 18 мая 2004 года, с момента совершеннолетия. Так как квартира частично благоустроена, я обратился в риэлторскую фирму с просьбой помочь улучшить свои жилищные условия. Однако получил отказ т.к. ½ данной квартиры числится за умершим Шипориным Анатолием Валентиновичем.

Я уже обращалась с этим вопросом к юристам но он,т.е. юрист, видимо невнимательно отнесся к моему вопросу и соответственно получилась такая каша, которую я не смогла проглотить! И поэтому вновь обращаюсь к Вам с просьбой: — помогите мне пожалуйста? Наследники 1-ой очереди приняли наследство от отца: дети (от 1-го брака-дочь отказалась от своей доли в пользу брата) брат не успел получить свидетельство — умер, мать умершего сына подала заявление на принятие наследства пропустив срок. Насколько мне известно, она должна восстановить срок для принятия наследства через суд. И соответственно получить согласие всех наследников, уже принявших наследство (их 3 человека-дочь от 2-го брака основного наследодателя, жена, т.е. я и отец). Имеет ли право (дочь от 2-го брака, наша общая), претендовать на наследование — 2/5 доли — долю своего неполнородного брата? Наследники, принявшие наследство, желают дать ей свое письменное согласие у нотариуса, не доводя дело до суда. Нотариус в устной форме отказала в принятии заявления на наследование доли брата, мотивируя это тем, что сестра не была зарегистрирована с братом в квартире на день его смерти. А мать, на время смерти своего сына была прописана с ним по одному адресу, и поэтому она имеет право первоочередности. А как же тогда пропущенный срок, установленный законом! Объясните мне пожалуйста, на чьей стороне закон? При разводе в 1-ом браке мой супруг не стал делить 3-х комнатную кв. оставил все детям, а когда мы с мужем разбились они стали рвать меня на куски, разбитую и изрезанную, за 1.5 года перенесла 6 операций, в ноябре уже в Саратове меня ждет очередная операция. Устала я так жить и порой не вижу др. выхода. И где же, эта справедливость? Простите меня, за крик моей души, я все смогу пройти достойно, я сильная, потому, что с молоком матери я впитала энергию уральских гор! Но без Вашей помощи мне не обойтись!

Можно ли воспользоваться статьей 234 ГК о «приобретательской давности» для оформления части (половины) квартиры, расположенной в Москве, в собственность для внука, который был зарегистрирован в квартире у своей бабушки (*квартира позже была приватизирована на бабушку и внука без определения долей) и который—после смерти бабушки—добросовестно, непрерывно, и открыто владел, пользовался и распоряжался всей квартирой в течение 15 лет (1993-2008). Наследственное дело открыто не было, так как родители и сама бабушка (по своей юридической безграмотности) считали, что приватизация в квартире у бабушки гарантирует—после смерти бабушки—переход всей квартиры внуку без всякого оформления. Завещания, к сожалению, тоже не было (*отношения между бабушкой и её сыном были подпорчены, и если бы она оставила завещание, думаю, что она бы передала всё имущество внуку). Отец, который был владельцем другой квартиры (был и остаётся зарегистрирован в и имел и имеет свидетельство о собственности другой квартирой) находился в Москве на момент смерти (то есть, был в курсе случившегося), но без открытия наследственного дела вскоре уехал в долгосрочную зарубежную командировку, где и находится до сих пор. У бабушки кроме сына никаких других наследников не было. После анализа ситуации, внук посчитал (поправьте, если он не прав), что половина квартиры пренадлежит ему по праву приватизации, а другая половина должна была после открытия наследственного дела уйти отцу как единственному наследнику первой очереди. Отец не претендовал на половину квартиры бабушки так как владеет и зарегистрирован в другой квартире. Внук просил отца послать доверенности на ведение наследственного дела, так как хотел сходить к нотариусу—и, если необходимо, в суд—и сам, без его присутствия, оформить право собственности на квартиру в долях: половина внука, а половина отца. А потом внук попросил бы отца подарить свою половину (он не был бы против). К сожалению, прождав пять лет, внук так и не получил необходимые доверенности от отца. В этой связи внук стал искать другие варианты оформления собственности на квартиру. Пожалуйста, подскажите, можно ли воспользоваться в описанной ситуации статьёй 234 Гражданского Кодекса для оформление в собственность внука половины квартиры, пренадлежавшей его бабушке по праву приватизации, которая умерла, не оставив завещания, и чей единственный наследник—сын—не открывал наследственного завещания после смерти своей мамы, учитывая факт открытого, добросовестного и непрерывного владения всей квартиры внуком в течение 15 лет? Пожалуйста, объясните, о каком сроке исковой давности может идти речь в этой ситуации (ведь в 234 ГК сказано, что срок приобретательской давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по виндикационному иску собственника имущества)? Можно ли аргументированно утверждать (в суде), что—будучи в курсе происходящего и не оформив в надлежащий срок через открытие наследственного дела свою долю в квартире, и не претендуя на половину квартиры—срок приобретательской давности должен начаться в описываемой конкретной ситуации с момента смерти наследодателя-бабушки? Возможно ли вообще обращение к статье 234 ГК, учитывая тот факт, что данная статья относится к лицам, не являющимися собственниками имущества, а внук всё-же являлся—через приватизацию—владельцем половины квартиры? С другой стороны, можно ли использовать аргумент «принятие части наследства означает принятие всего наследства», заложенный в пункте 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса? Пожалуйста, подскажите, как правильно поступить, чтобы внуку не заставлять отца возвращаться в Россию и учитывая (по непонятным никому причинам) его нежелание послать доверенности на ведение наследственного и судебного дел. Огромное спасибо за ваш профессиональный совет и помощь! С уважением, Анна Леонидовна.

07 февраля 2024 года умерла моя мама Михеева Валентина Ивановна. После ее смерти нотариусом Катерухиной Л.М. было выдано свидетельство о праве на наследство. Я, Михеев Владимир Павлович, являюсь собственником ½ доли квартиры находящейся по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Революционная, 56, кв. 38, на основании свидетельства о праве на наследство. Так же по этому адресу собственником ½ доли жилого помещения является Мартынова Ольга Павловна (сестра). Мартынова О.П. на момент смерти Михеевой В.И. движимым имуществом не пользовалась и проживала по адресу своей прописки. В наследственной квартире имеется движимое имущество, при жизни принадлежавшее моей маме Михеевой В.И., представляющее собой: мебель, хрустальная посуда, бытовая техника (плазменный телевизор, стиральная машинка автомат, холодильник «Мир»), постельное белье столовая посуда, ковры и так далее, а так же были найдены в квартире наличные денежные средства в размере трехста тысяч рублей. Так как мы не общаемся с Мартыновой О.П. и находимся в натянутых отношениях, мои предложения по разделу имущества поровну и в досудебном урегулировании были отвергнуты. К соглашению мы не пришли.

Добавлю уточнение, на мой взгляд это может быть важно. Упомянутое решение суда касалось получения прав собственности на недвижимость также по наследству (был пропущен 6-месячный срок принятия и поэтому пришлось принимать наследство через суд). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Но, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва этот «Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.»

Еще почитать —>  Новые поправки в конституции 2024 года по статье 228 часть 2

Таким образом, получается, что наследодатель Обладал правами собственности на недвижимость даже без регистрации и как любая другая его собственность она должна быть включена в наследуемую массу безусловно. И регистрировать её теперь должны его наследники в процессе принятия наследства. В том же Постановлении Пленума записано «если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (свидетельство о родстве), а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (решение суда).» При этом отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться (прижизненно) этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

• список наследников;
• обозначение доли жилья каждого названого наследника;
• список наследников, которых завещатель лишает права на наследство;
• завещательный отказ, который означает, что тот кому положено получить недвижимость умершего, должен выполнить его требование;
• просьбу умершего выполнить его незаконченные дела.

• у него нет родственников;
• у него много родственников, которые после его смерти не смогут поделить квартиру;
• он считает, что квартира станет предметом спора и родные люди станут чужими друг другу;
• он завещает свою квартиру не родственнику.

Если гражданин не оформил права собственности на наследство, то доказывать его принадлежность придется в суде. Без судебного решения трудно будет сказать, является собственником гражданин или нет. Все права на движимое и недвижимое имущество должны быть документально подтверждены.

После решения нотариуса, наследник должен зарегистрировать свое право собственности на определенную часть имущества. Читайте в статье, что делать с наследством, если не оформил права собственности и обладает ли гражданин правом распоряжаться унаследованным имуществом.

• о рождении и о дате смерти наследодателя;
• свидетельство о рождении наследника;
• в случае смены фамилии свидетельство о бракосочетании или о его расторжении;
• доверенность от умершего, личная переписка с ним, фотографии;
• уплата гос пошлины.

Преимущество в получении предметов домашней обстановки в качестве наследства имеют те наследники, которые проживали вместе с умершим на протяжении последнего года его жизни. Правило распространяется на наследников по закону вне зависимости от их очередности.

Абсолютное большинство жилого фонда находящегося в собственности граждан – это собственность, полученная в результате приватизации квартир. История получения данных квартир, как правило, одинакова – получение по ордеру, по обмену, расслужебнивание ведомственного жилья и как итог – приватизация.

Реализовать собственное право на наследование вещей домашнего обихода может любой из наследников, который проживал с наследодателем, что подтверждается его регистрацией в одном объекте недвижимости или иными обстоятельствами, позволяющими установить данный факт.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Весомым условием для этого выступает совместное проживание с ним до момента смерти. Любой из наследников, который был близким родственником наследодателя, может заключить новый договор социального найма квартиры, что требует обращения в жилищный отдел Администрации города.

Наследство право собственности не зарегистрировано

Рассмотрим данную ситуацию на конкретном примере. Недавно в нашу консультацию обратился гражданин. У него умер близкий родственник, имеющий при жизни квартиру, которую он в своё время приватизировал. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство квартиры, принадлежавшей наследодателю, он, как и положено по закону, в течение полугода со дня открытия наследства обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, но во вступлении в права наследования на недвижимое имущество своего родственника ему было отказано. Выяснилось, что право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано не было. Отказ в совершении нотариального действия содержал следующую формулировку:

Разъяснения по данному вопросу изложены в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.01.2009 N 5-В08-148 «отсутствие госрегистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику». А Вы как считаете?

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство (в т.ч. на недвижимое имущество) является правом наследника, а не его обязанностью и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента госрегистрации. Вместе с тем отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.

Многие, получив от нотариуса заветное свидетельство о праве на наследство, забывают о том, что недвижимое имущество нужно зарегистрировать в Росреестре и, тем самым, закрепить право собственности на него. Рассмотрим, что нужно делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм гражданского кодекса РФ нотариусом был сделан вывод о том, что права собственности на приватизированную, но не зарегистрированную в реестре прав на недвижимое имущество квартиру у наследодателя не возникло. В связи с этим свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Фактически вступил в наследство но не оформил право собственности

Наследственная трансмиссия v не новое понятие в наследственном законодательстве. Возможность перехода права на принятие наследства предусматривалась нормами ранее действовавшего ГК, хотя сам термин Lнаследственная трансмиссия¦ в ГК РСФСР не использовался.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит госрегистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ .С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.

Почти все мы являемся потенциальными наследодателями и наследниками и такие вопросы как куда обратиться, что сделать и в какие сроки, важно знать всем. Незнание элементарных основ наследственного права, в частности несоблюдение сроков обращения, невыполнение определенных юридически значимых действий может привести даже к утрате законного права.

С начала расскажу о случае (казусе) из моей адвокатской практики. Гражданин в результате приватизации приобрел право собственности на 1/2 квартиры в Москве, в которой он проживал вместе со своей матерью, приобретшей также 1/2 доли. После заключения брака гражданин сменил место жительства и переехал к жене, а его мать продолжила проживать в указанной квартире.

В таком случае потенциальный претендент использует вещи и имущество усопшего родственника, производит ремонт, платит налоги, оплачивает коммунальные расходы на содержание имущества, оплачивает долги или принимает денежные средства, которые должен был получить умерший.

Наследование недвижимого имущества, право собственности на которое наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке

Бурное развитие в России в конце XX в. частноправовых отношений обусловило необходимость совершенствования законодательства о наследовании, поскольку наследование является одним из способов возникновения права собственности. Во исполнение указанной задачи в 2001 г. принята часть 3 ГК РФ. Данный нормативный акт в определенной степени обеспечил успешную реализацию права наследования физических и юридических лиц, а также публичных образований. В то же время несовершенство законодательной техники повлекло за собой возникновение новых трудноразрешимых проблем в рассматриваемой сфере. В частности, до настоящего времени юристы не пришли к единому мнению по вопросу о возможности наследования недвижимого имущества, которое в свое время наследодатель получил в порядке наследования, но не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на это имущество . Такая ситуация обычно возникает, когда несколько поколений близких родственников проживает в одной квартире (доме) и поочередно принимает друг после друга наследство посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. При этом никто из наследников, принимая наследство, не оформляет надлежащим образом переход права собственности на квартиру (дом). Негативные последствия такого бездействия проявляются в случае, если кто-либо из наследников все же решит обратиться в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства в виде данной квартиры. Анализ юридической практики свидетельствует, что нотариальные органы в выдаче свидетельства о праве на наследство таким наследникам отказывают. Свой отказ они мотивируют следующим образом. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В связи с тем, что наследодатель при принятии наследства не осуществил государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, право собственности у него на данное имущество не возникло, следовательно, оно не может быть включено в наследственную массу и принято наследниками. ——————————— —————————————————————— КонсультантПлюс: примечание. Статья С. П. Гришаева «Наследование недвижимого имущества» включена в информационный банк. —————————————————————— См., например: Могусев В., Козлова Т., Архипов В. и др. Правовая неотложка // Домашний адвокат. 2005. N 16. С. 17; Телюкина М. В. Наследственное право: Комментарий Гражданского кодекса Российской Федерации: Учеб.-практ. пособие. М.: Дело, 2002; Гришаев С. П. Наследование недвижимого имущества // Законы России. Опыт, анализ, практика. 2006. N 4. С. 17.

Судебные органы, как правило, признают подобный отказ в совершении нотариального действия правомерным. В качестве примера можно привести решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 ноября 2004 г. по гражданскому делу N 2-2030-04, а также кассационное Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 декабря 2004 г. по делу N 33-4131. Однако рассмотренную выше мотивировку отказа нотариальных органов в выдаче свидетельства о праве на наследство следует признать необоснованной, а судебные акты, подтверждающие правомерность такого отказа, — незаконными по следующим основаниям. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование — это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Именно такое толкование норм наследственного права позволило в свое время Верховному Суду РФ признать за наследниками умершего гражданина, начавшего приватизацию, право закончить оформление приватизационного процесса . ——————————— См.: п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1994. N 3. С. 7; Обзор судебной практики по гражданским делам // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. N 8. С. 21.

Еще почитать —>  Санаторно курортное лечение пенсионеров в 2024 году в спб

Согласно ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства. Перечень оснований отказа в совершении нотариального действия, установленный ст. 48 Основ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Из вышеизложенного следует, что нотариальные органы обязаны выдавать свидетельство о праве на наследство наследникам, получившим в наследство недвижимое имущество от наследодателя, который в свое время также принял это имущество в порядке наследования, но не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. Данный вывод нашел свое подтверждение в судебной практике. В качестве примера можно привести Постановление Президиума Хабаровского краевого суда от 30 мая 2005 г. по надзорному делу N 4-Г-139-05. Однако российское законодательство не признает судебный прецедент источником права, следовательно, данный судебный акт не может быть взят за основу при рассмотрении аналогичных дел судами общей юрисдикции. В целях защиты прав наследников и обеспечения единства правоприменительной практики по вопросу о наследовании недвижимого имущества наследодателя, право собственности на которое при его жизни не было надлежащим образом зарегистрировано, Пленуму Верховного Суда Российской Федерации целесообразно дать официальное толкование норм права, регулирующих отношения по наследованию такого имущества.

Доля в квартире или доме по наследству

Если бы наследодатель до момента смерти мужчина пребывал в действительном законном браке со второй супругой, доли по завещанию распределились бы немного иначе. Наследницами первой очереди по закону были бы жена и дочь от первого брака, которые при отсутствии завещания претендовали бы на равные доли на квартиру. Следовательно, обязательная наследница могла бы рассчитывать на половину законной доли, то есть на 1/4 жилища. Преемница по завещанию смола бы владеть 3/4 квартиры.

Соглашение является основополагающим документом при регистрации прав собственности наследников. Порой оно заключается после получения свидетельства о праве на наследство, а его пункты отличаются от информации, указанной в государственном документе. Тогда служащие Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оформляя свидетельство о праве собственности на квартиру, обязаны руководствоваться именно соглашением.

Величина доли каждого из наследников в квартире (доме) зависит от особенностей наследования, а также наличия другого имущества в перечне передаваемого по наследству. В идеале и по умолчанию части, которые достанутся каждому из наследников, равнозначны по размеру. Они уменьшаются для обязательных наследников и тех, кто получил право представления.

Нужно предоставить служащему свидетельство о смерти наследодателя, завещательный документ (если есть), выписку с последнего места проживания умершего человека, документы о праве собственности на квартиру. По указанию нотариуса необходимо будет получить выписку из реестра прав собственности и другие указанные документы.

Размер доли может быть уменьшен или увеличен договоренностью между правопреемниками или судебным решением. Если один из наследников проживал в квартире и использовал ее, при этом не имея другого жилья, вся жилплощадь может быть оставлена ему (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Обязательный наследник получит по суду долю из оставшегося имущества, даже если она существенно меньше положенной ему изначально.

Что будет, если не оформить наследство в собственность, действия наследодателя

Так как наследование, будь то по закону или через посредство завещания, представляет собой гражданско-правовую сделку одностороннего характера, ГК говорит о праве выступающего в качестве преемника, получить наследственную массу имущества или долю в нем, как это может быть сказано в документе наследодателя.

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока редок на практике. Ведь подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. И отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде: тяжелая болезнь, состояние беспомощности для наследника, неграмотность, препятствующая получению наследства. Не следует путать с незнанием закона это не будет уважительной причиной. Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

• Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
• Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
• Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
• Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
• Оформление новых свидетельств о праве наследования.
• Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

1. в случае когда наследство делится по закону и получателю причитается обязательная доля;
2. если указанный наследник по завещанию — единственный;
3. когда у лица, есть ребенок/дети, не достигшие 18 лет;
4. опекающий орган или лицо выступает от имени несовершеннолетнего наследника.

Если не вступить в наследство что будет с квартирой

• снять с регистрационного учета наследодателя. Обычно этим занимаются члены его семьи. Им необходимо обратиться с заявлением в регистрационный отдел по месту нахождения квартиры и приложить к нему свидетельство о смерти бывшего ее собственника. После рассмотрения заявления обратившегося родственника ему будет выдан документ о снятии наследодателя с учета. Его следует передать нотариусу для приобщения к наследственному делу;
• определиться какой нотариус будет открывать его наследственное дело. Для этого следует подписать в его присутствии соответствующее заявление. В нем указываются известные заявителю данные о других наследниках призываемой к наследованию очередности, о составе наследственной массы. В некоторых случаях наследник может принять фактически наследство, в этом случае ему не обязательно подавать заявление нотариусу в установленный срок. Если наследник жил вместе с наследодателем в этой квартире и продолжает оставаться в ней после его смерти, то он считается принявшим наследство;
• собрать все документы, которые понадобятся нотариусу и помогут ему определить реальных наследников, выявить лиц, которым надо выделить их обязательную долю, а также какое имущество входит в состав наследства;
• оплатить госпошлину перед получением свидетельства о праве на квартиру;
• зарегистрировать свое право собственности на полученную квартиру.

Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно. Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

Законодательство не устанавливает обязанности наследников платить налоги при получении ими по наследству квартиры. Им придется оплатить только сумму госпошлины перед получением на руки свидетельства о праве на наследство, в котором закреплено их право собственности на нее.

В 1995 году моя бабка оставила завещание на свою усадьбу в равных долях моему отцу и его сестречитать ответы (1) Тема: Жилищное правоКВАРТИРА ОСТАЛАСЬ ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ. мЫ ЖИЛИ С НЕЙ. тЕПЕРЬ КАЖДОМУ ПОЛАГАЕТСЯ ДОЛЯ. иЗ КАКОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ОЦЕНИВАЕТСЯ ДОЛЯ. лЮДМИЛА.читать ответы (1) Тема: НаследствоНас 3 наследника на участок с домом. Наследство разделено по долям.

Права наследников при разделе квартиры Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Анализируя все приведенные примеры из юридической и судебной практики, видно, насколько непредсказуем исход каждой конкретной ситуации. И то, что в одном случае кажется очевидным, в другом – вызывает споры и недоумения. Поэтому юристы советуют стараться не пропускать сроки вступления в наследство, т.е.

В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.

• уже вступил во владения или управление имуществом;
• защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
• оплатил расходы по содержанию имущества;
• оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Несколько месяцев назад к нам обратилась пенсионерка с просьбой защитить её от «непорядочных» родственников, которые после смерти их тёти пытались принять наследство в виде дома с участком, мотивируя тем, что у них есть завещание от умершей. У них был пропущен срок шесть месяцев – они обратились в суд города Балашиха Московской области за восстановлением своих прав.

Если в состав наследства входит жилое помещение (дом, квартира, дача и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, то наследники, проживающие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, имеют перед другими наследниками преимущество.

Получение имущества в наследство

Вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, доказательная база о фактическом вступлении в него подается в нотариальную контору. При отсутствии подтверждающих документов установление факта принятия наследства придется осуществлять в судебном порядке.

• Первым делом необходимо подать заявлениео принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. Это можно сделать лично, через представителя, либо переслать заявление по почте.
• Во втором случае представитель должен иметь доверенность, оформленную соответствующим образом.
• В третьем – подпись наследника (наследников) на заявлении должна быть обязательно удостоверена нотариально.

Если наследодателя было объявлено умершим в судебном порядке, то днем его смерти и открытия наследства будет считаться тот день, когда вступило в законную силу соответствующее решение суда (статья 1114 ГК), а в случае признания в суде дня предполагаемой гибели наследодателя – дата смерти, которую укажет суд в своем решении. Но и в том, и другом случае начало срока для принятия наследства будет отсчитываться со дня вступления решения суда в законную силу.

Раздел наследственного имущества по завещанию осуществляется в случае, если в нем наследодатель, указав наследников, не распределил между ними конкретное имущество. Тогда оно делится между ними в равных частях. Но здесь есть исключение, которое касается наследования обязательной доли. Ее получатель может претендовать на долю, составляющую не меньше половины той, которая принадлежала бы ему, наследуя он по закону.

В настоящее время, полученное по наследству имущество, не подлежит налогообложению. При этом не имеет никакого значения, какой объект наследуется, и состоят наследники с наследодателем в родстве или нет. Изменения в налоговое законодательство были внесены с 1 января 2006 года.

Принял наследство но не оформил право собственности

Обращения в суд и связанных с этим хлопот можно избежать при наличии нескольких наследников. В этом случае просрочившее срок принятия наследства лицо вправе обратиться к тем, кто его принял за разрешением на выделении из него собственной доли. Если имеющиеся наследники не будут протестовать против такого решения вопроса, то проблему можно считать исчерпанной. Имея письменное разрешение, наследник может обратиться к нотариусу для принятия наследства, руководствуясь наследственным правом.

1. Вводная – куда подается, данные об истце, умершем, иных претендентах. Обязательно указывается стоимость активов.
2. Описательная – указывается, что послужило основанием для наследования обстоятельства, предшествующие вступлению в права какие действия были совершены истцом для фактического принятия имущества чем это можно доказать. Здесь же перечисляется, что именно входит в состав наследственной массы.
3. Просительная – просьба признать фактическое наследование и переход права собственности.
4. Перечень подтверждающих документов: