Содержимое
- Проекты землеустройства по отводу земельных участков
- Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР
- Отвод земельного участка: особенности процедуры
- Акты земельного отвода
- Горный и геологический отвод
- Служба по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды, объектов животного мира и лесных отношений Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
- Процедура отвода земли во временное пользование и документы необходимые для этого
Акты земельного отвода
Содержание
- Проекты землеустройства по отводу земельных участков
- Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР
- Отвод земельного участка: особенности процедуры
- Акты земельного отвода
- Горный и геологический отвод
- Служба по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды, объектов животного мира и лесных отношений Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
- Процедура отвода земли во временное пользование и документы необходимые для этого
Проекты землеустройства по отводу земельных участков
После положительного заключения гос. экспертизы проект отвода рассматривается соответствующим органом местного самоуправления и гос. власти, утверждается в установленном порядке и передается в другие вышестоящие органы власти, в полномочия которых входит предоставление в распоряжение и передача в собственность земельных участков.
Вычисляется общая площадь отводимых земель. Определяются границы и площади ограничений и сервитутов на земельном участке. Эти данные заносятся в экспликацию, а она выносится на чертеж. На основании чертежа плана отвода составляется чертеж границ зон ограничений и сервитутов Составляется чертеж контуров угодий. На основании этого – план зон ограничений.
Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР
15. Размеры земельных участков, отводимых индивидуальным застройщикам в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, определяются в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 исполкомами краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах норм: в городе от 300 до 600 кв.метров, вне города от 700 до 1200 кв.метров.
Усадебные участки размером 300-400 кв.метров отводятся в городах на территориях, обеспеченных канализацией.
б) экспликации земель хозяйств, производящих обмен, и обмениваемых земельных участков;
в) плана (чертежа) земель колхозов, совхозов и других землепользователей, между которыми производится обмен земельными участками, с указанием обмениваемых участков;
г) заключения лесхоза при обмене земельными участками между колхозами, совхозами, другими землепользователями и землями гослесфонда;
д) заключения районного (межрайонного) производственного управления сельского хозяйства;
е) решения райисполкома.
Министерство сельского хозяйства автономной республики, краевое (областное) управление сельского хозяйства в 10-дневный срок рассматривает материалы об обмене земельными участками, согласовывает с республиканскими (АССР), краевыми, областными органами, хозяйства которых производят обмен, дает заключение и представляет материалы в Совет Министров автономной республики, крайисполком, облисполком.
Отвод земельного участка: особенности процедуры
Отвод земельного участка осуществляется в соответствии с нормами российского законодательства. В зависимости от того, как был образован надел, он может происходить с предварительным согласованием места расположения объектов и без него. Рассмотрим более подробно особенности данной процедуры.
Выкуп и отвод производят органы местной администрации на основании ходатайства, а также предоставленной документации инвестора. При этом нормы передачи земли для разных целей отличаются. Например, норма отвода земельного участка под трансформаторную будку зависит от типа опоры линий электропередач, а также от площади объекта.
Ввиду того, что в населенных пунктах и их окрестностях постоянно появляются новые дороги, здания, участки под частное строительство, коттеджные поселки и другие объекты недвижимости, данная процедура необходима для выделения земли под эти и другие необходимые объекты.
- при расположении участка в городском или сельском районе, на которые утвержден Градостроительный план;
- предоставление земельной территории в интересах аграрных потребностей или укрепления лесничества;
- проведение индивидуального жилищного строительства.
Еще почитать —> Первичный медосмотр при приеме на работу младшим воспитателем
Согласно разделу 1.8.3 Генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района (том 1) к зонам с особыми условиями использования относятся, в том числе зоны залегания месторождений полезных ископаемых. Для данной зоне установлены следующие требования к использованию территории: не допускается размещение промышленного и гражданского строительства на площадях залегания всех полезных ископаемых до их полной обработки; не подлежат застройке площади месторождений полезных ископаемых, не вовлеченных и не вовлекаемых в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, решениями Совета депутатов сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района утверждены: Генеральный план сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области (решение № от . ), Правила землепользования и застройки сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области (решение № от . ), которые опубликованы в сети интернет.
Акты земельного отвода
Условия строительства и эксплуатации указанных объектов определяются соглашением между их владельцами и железными дорогами в соответствии с нормативными актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти, принимаемыми по согласованию с МПС России.
3. Содержание полосы отвода должно соответствовать градостроительным, экологическим, санитарно — гигиеническим, противопожарным и иным требованиям, устанавливаемым нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также соответствующими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Горный и геологический отвод
Недропользователь, получивший горный отвод, в границах этого отвода обладает исключительным правом пользоваться недрами в соответствии с лицензией (ч. 4 ст. 7 Закона РФ «О недрах»). Любая деятельность иных лиц, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, предоставленного недропользователю, возможна лишь с его согласия, закрепляемого в соответствующем договоре (пп. 7 п. 3 Положения о порядке лицензирования пользования недрами, утв. Постановлением ВС РФ 15.07.1992 №3314-1).
Если участок недр предоставляется для осуществления работ по геологическому изучению недр, без существенного нарушения его целостности (без совершения активных действий по добыче полезных ископаемых, строительству различных сооружений), он обладает статусом геологического отвода (ч. 5 ст. 7 Закона РФ №2395-1 от 21.02.1992 «О недрах», далее по тексту – Закон РФ «О недрах»).
10. До подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации для определения границ полосы отвода, необходимой для размещения планируемых к строительству и реконструкции автомобильных дорог, могут быть использованы осредненные нормы отвода земель согласно приложению N 18.
1. Для определения границ полосы отвода автомобильной дороги (далее — граница полосы отвода) в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются следующие нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса (далее — нормы отвода земель):
Служба по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды, объектов животного мира и лесных отношений Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
11. Не допускается оставлять за контурами уточненных границ горного отвода запасы полезного ископаемого, предоставленные пользователю недр при лицензировании, а также запасы, разработка которых по технико-экономическим причинам иным недропользователем нецелесообразна. В отдельных случаях производится списание этих запасов в установленном порядке, либо они включаются в границы предоставляемого в пользование участка недр.
Еще почитать —> Накладывается ли арест приставов на деньги полученные по наследству
1. Настоящая Инструкция разработана с учетом требований Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О недрах» от 03.03.95 N 27-ФЗ , «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», утвержденного Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 15.07.92 N 3314-1 , Положения о Министерстве природных ресурсов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2004 N 370 , Положения о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 401 .
Линейные объекты с нормативным размером охранной зоны в два метра на любой глубине целесообразно проектировать и строить ГНБ под краями чужих земельных участков (при условии неповреждения ограждения земельных участков и объектов, которые там ранее построены, например колодцев), а именно там, где охранная зона не обременит их либо обременение не при-ведет к невозможности разрешенного использования земельного участка. Если земельный участок будет застраиваться (либо уже застроен или строительство осуществляется), то застройщик должен отступать необходимые расстояния от границы своего земельного участка для строительства с земной поверхности своего объекта. Такие отступы обычно указываются в правилах землепользования и застройки публичных образований, градостроительных планах земельных участков, проектах организации и застройки садоводческих или дачных объединений и стандартно составляют два метра.
Самое известное и редкое исключение составляет территория Москвы: согласно пункту 3.4.2 Правил землепользования и застройки Москвы, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2024 г. № 120-ПП, «минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков во всех территориальных зонах в городе Москве не устанавливаются». Но даже при таких правилах отступать от границ земельных участков проектировщикам и застройщикам иногда приходится для соблюдения различных минимальных расстояний между разными наземными объектами: противопожарных, санитарных и др.
7.2 Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего для того же административного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений.
— обособленными водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— сооружениями, предназначенными для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружениями (дамбами), ограждающими хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройствами от размывов на каналах, а также другими сооружениями, предназначенными для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов.
Все земли Российской Федерации на момент принятия Земельного Кодекса Российской Федерации отнесены к той или иной категории. Учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Государственного земельного кадастра. Каждый земельный участок может быть отнесен только к одной категории земель, однако может иметь несколько видов разрешенного использования, которые устанавливаются при зонировании территории. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Необходимым условием для осуществления этого положения Земельного Кодекса Российской Федерации является разработка и принятие федерального закона о порядке зонирования территорий и проведение работ по зонированию территорий.
Еще почитать —> Пенсионеру соцпакет или доплата
При размещении объектов, деятельность которых затрагивает интересы населения и организаций, органы местной администрации должны информировать последних о намечаемом строительстве. Выявлять мнение населения и организаций путем проведения местных референдумов, сходов граждан и других демократических форм работы.
Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничения использования земельных участков.
Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
— информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам к размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (и случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
Департамент муниципальной собственной и городских земель, после рассмотрения материалов принимает решение о включении в список участков, выставляемых на торги, и ставит в известность заявителя (претендента) на этот участок, а также публикует сообщение о проведении торгов в средствах массовой информации с указанием даты и места проведения торгов.
Процедура отвода земли во временное пользование и документы необходимые для этого
заказчик в исходных данных выдаёт (после получения задания от ПОС) нечто из перечисленного для вставки приложением в ПОС (в зависимости от того, что потребует экспертиза и сам заказчик):
согласование с собственником участка;
гарантийное письмо от собственника участка с обещанием сдать в аренду;
договор на аренду с собственником участка (почти нереально ибо аренда будет через год-два и будет ли);
предварительное согласование аренды гос. участка от администрации;
возможно что-то ещё.
ПОС делает:
участок для аренды/использования на период строительства (площадь, геодезические координаты или привязка);
период использования каждого участка (но мне лень ибо у меня всегда вокруг тайга, я даю целиком на участок), мес;
рекультивация на временный участок в ПОС (согласно ТУ договора аренды или условиям в письме согласования и нормам).
Страховка за перелом таза