Налог с продажи паркинга 3 ли 5 лет

Автор: | 7 сентября, 2023
Нет комментариев

Налог с продажи паркинга 3 ли 5 лет

Содержание

Нужно ли платить налог при продаже паркинга под домом

У меня два машиноместа в общем подземном гараже. На каждое машиноместо оформлено свидетельство о собственности. Каждое машино место это доля в праве на весь объект подземный гараж. При определении налоговой базы налоговая просуммировала доли двух машиномест. Из за этого налоговая база превысила 500 тыс и налог мне рассчитали по ставке 2% . А если бы считать налог на каждое машиноместо то ставка была бы 0.3. Можно ли оспаривать суммирование долей двух машиномест в одном гараже при исчислении налога при том, что каждое машиноместо имеет отдельное свидетельство о собственности?

1,в доме есть подземный гараж 2 этажа. В гараже оформлены машиноместа в собсвенность жильцами некоторыми. У остальных собственников машиномест в гараже нет. Жил комиссия предписала сделать ремонт в гараже (стены и пол). Правомерно ли отнесение расходов на этот ремонт на всех членов ТСЖ, даже у кого нет в собственности машиномест, мотивируя тем что подвал это общедомовое (общедолевое) имущество, а не просто гараж?

Является ли подземный многоуровневый гараж многоквартирного дома, в котором машиноместа находятся в собственности у большинства собственников квартир, общедомовой собственностью собственников квартир? Является ли правильным начисление целевого взноса на нужды гаража собственникам квартир, не имеющим там машиноместо?

2. Льготы для дольщиков. С 2024 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.

Искомый документ для Самарской области — это Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области №1608 от 29.10.2022 «Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения, на 2024 год».

Последний вариант возможен только при условии предоставления документов, подтверждающих расходы или получение убытка. Ими могут стать различные чеки, квитанции, контракты со строительными компаниями, договора купли-продажи.
Воспользоваться вычетом гражданин сможет только один раз в жизни. Применить несколько способов снижения базы налогообложения одновременно невозможно. Владельцу придется выбрать только один из них.

Но это касается только резидентов РФ — тех, кто находился на территории России больше 183 календарных дней (90 дней в 2024 году) в течение 12 месяцев. Если вы пребывали в стране меньше указанного срока, то не являетесь резидентом и должны платить увеличенный налог.

Декларацию о доходах необходимо успеть подать до 30 апреля года, следующего за отчетным. Сам налог подлежит уплате до 15 июля. Таким образом, сумму в 2024 году оплачивают за 2024 год.
Заполнить декларацию можно самостоятельно, отталкиваясь от образца, представленного на информационном стенде ФНС, либо прибегнув к помощи бухгалтера. В документе подлежат указанию цифровые сведения о получении дохода за отчетный период.
Подать документы можно лично, обратившись в ФНС, заказным письмом или через Единый портал государственных услуг. В том случае, если документация передается через представителя налогоплательщика, он обязан предоставить нотариально заверенную доверенность.

Налогообложение при продаже паркинга

По правоотношениям, возникшим до 01.01.2009г., применяется имущественный налоговый вычет в размере 125 000 рублей.
Можно предоставить документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение гаража, автомобиля… В этом случае доход, полученный в результате продажи имущества, уменьшается на сумму произведенных ранее расходов, связанных с приобретением этого имущества, с полученной разницы уплачивается налог 13%.

Соответственно, налог платится с разницы НК РФ гласит: Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества . 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

  • из вырученных за продажу средств вычитается сумма в размере 250 тысяч рублей (имущественный налоговый вычет), и уже от остатка определяется сумма налога, это все те же стандартные 13 %;
  • для второго варианта необходимо предоставить документы, подтверждающие расходы продавца на покупку гаража, то есть, документы предыдущей сделки, 13 % в таком случае будут высчитывать на основе суммы, получившейся после вычета расходов продавца, которые он совершил во время покупки, из суммы доходов, полученных при продаже.

НО, это положение хоть и убрали из ст. 217.1 НК РФ, все равно действует, так как появилась новая статья 214.10 Налогового Кодекса Российской Федерации про особенности определения налога с продажи недвижимости, в том числе, полученного в порядке дарения.

Если имущество (гараж, автомобиль…) находилось в Вашей собственности более 3 лет с момента покупки, дарения, постановки на учет, регистрации права собственности), то доходы от его продажи не облагаются налогом на доходы физических лиц, т.е. в этом случае декларировать доходы НЕ НУЖНО (п.17.1 ст.217 и пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).

К примеру, была подарена квартира. Через год новый собственник продает ее за 20 млн. рублей. Доход — 20 млн. рублей. Сумму дохода можно уменьшить на 1 млн. рублей благодаря имущественному вычету. Итого доход 19 млн. Именно с этой суммы и будет рассчитан налог НДФЛ 13%

  • Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2024 году
  • Как рассчитать сумму налога
  • Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом
  • Как уменьшить налог с продажи квартиры
  • Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры
  • Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
  • Налог с продажи ипотечной квартиры
  • Налог с продажи подаренной квартиры
  • Налог с продажи квартиры пенсионером
  • Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

2. Дождаться истечения минимального срока владения. В качестве дополнительного варианта минимизации налогового бремени можем рассмотреть третий вариант. Наиболее частый вопрос, возникающий у налогоплательщиков: когда можно не платить налог при продаже квартиры? Ответ: НДФЛ не возникает при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности более минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но стоит иметь в виду, что для отдельных ситуаций предусмотрены исключения. Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трехлетний срок владения.

Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Пример. В собственности пенсионера Федорова находятся два гаража, выставленные на продажу. Стоимость одного составляет 300 тыс. рублей, второго – 500 тыс. рублей. Федоров должен выбрать один из гаражей, на который будет предоставлена 100% скидка по уплате НДФЛ. Он выбирает второй вариант, поскольку его стоимость наибольшая. За первый гараж, стоимостью 300 тыс. рублей, ему придется заплатить налог на доходы, рассчитанный по стандартным правилам.

Добрый день. Обязанность по уплате налога у вас возникнет, так как недвижимость в собственности менее 3 лет (для вас действует еще правило 3 года). То есть в следующем году вам надо будет подать отчетность по форме 3-НДФЛ. Однако, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. То есть, при продаже за 1 млн. рублей вам платить ничего не придется. Только обязательно подайте в налоговую декларацию в следующем году, так как за ее несдачу на вас наложат штраф.

Как мы уже говорили вместо использования данного вычета вы вправе уменьшить доход от продажи «иного» имущества на сумму расходов по его покупке. Это предусмотрено статьей 220 пунктом 2 подпункт 2 Налогового кодекса. Как уменьшать доход для расчета налога (на вычет или на расходы) решать вам. Но учтите — нужно использовать что то одно (или вычет или расходы). Уменьшать доход по одному и тому же объекту и на вычет и на расходы одновременно нельзя. Это прямо запрещено Налоговым кодексом.

Получается, что машина была в собственности 37 месяцев (5 + 12 + 12 + 8). При этом 2 из которых неполные (август 2024 и 2024 годов). Если исключить неполные месяца из расчета, то срок владения машиной составит 35 месяцев (37 — 2). Но нужно ли их исключать или они учитываются в расчете?

«ВМЕСТО получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов …».

Здесь вы узнаете как платить налог с продажи квартиры, автомобиля, дома, гаража, дачи, участка или любого другого имущества. Мы приведем порядок расчета суммы налога на доходы, расскажем о законных способах максимально снизить налог. Кроме того дадим подробные цифровые примеры расчета налога на доходы в различных ситуациях. Например, при продаже нескольких объектов имущества: двух машин, гаража и автомобиля и т. д.

  • первый — у вас не было расходов на приобретение недвижимости (например, вы получили ее по наследству или приватизировали);
  • второй — расходы вы не можете подтвердить документами (обычно такая проблема возникает при строительстве);
  • третий — сумма расходов меньше 1 000 000 руб. (то есть вычета).
Читать  Налоговая красноярск октябрьский район какие нужно сдать документы как мать одиночка если ребёнок учиться платно

Еще почитать —>  Решение об установлении отцовства

Налог на паркинг 2022

То есть, до 1 января 2024 года абсолютно все подземные парковочные места оформлялись в собственность не как машино-места, а как нежилые помещения. При этом, как правило, вся парковка в документах Росстреестра является единым нежилым помещением, доли которого принадлежат нескольким собственникам.

В переводе с депутатского на русский это значит, что регионы теперь вправе сами выбирать по каким видам деятельности у них на территории можно будет применять патенты. Раньше в Налоговом кодексе был закрытый перечень этих видов и каждый регион мог вводить только то, что было в этом списке, ну а теперь областные чиновники смогут дать волю воображению.

Незаконная остановка определяется специальной машиной, оснащенной камерой – МКФ (мобильный комплекс фотофиксации). Она движется по одному и тому же маршруту каждые 15 минут и снимает припаркованные авто. Если за две такие «проверки» МКФ вычислит машину, за которую не поступало средств, то ее владельцу выписывается штраф.

В связи с жестким контролем за правилами пользования парковками недобросовестными автолюбителями были придуманы способы обмануть фиксатор. Один из таких — заклеивание номеров. Однако такой способ не всегда помогает уйти от ответственности – на стоянку может наведаться парковочный инспектор, который выявляет подобные нарушения.

Со следующего года регионы получат возможность устанавливать в рамках патентов пределы площади зала для розничной торговли и объектов общественного питания. Это значит, что хоть в Налоговый кодекс и вносятся изменения, благодаря которым можно торговать и оказывать услуги общепита через залы до 150 квадратных метров, но у региона будет возможность вводить патенты и на меньшую площадь.

Необходимые изменения также внесены в Федеральный закон от 13 июля 2024 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке. Все сведения о парковках будут содержаться в в Едином государственном реестре недвижимости.

Если же в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машиноместом, однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машиноместам, то для изменения наименования объекта собственник может обратиться с заявлением в органы Росреестра, начиная с 2024 года. После этого информация поступит в налоговые органы для расчета налога на имущество физических лиц.

В связи с этим ФНС России разъясняет, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано наименование объекта – машиноместо, то такой собственник может обратиться в налоговую инспекцию, в том числе через «Личный кабинет налогоплательщика», за перерасчетом налога либо предоставлением налоговой льготы.

  • Обращение в Росреестр с целью изменить наименование собственности на «машиноместо», если объект по факту соответствует нормам закона, предусмотренным для парковочных мест. Измененные сведения будут направленны в налоговую структуру для расчета величины налога.
  • Если же в свидетельстве о госрегистрации прав на собственность объект уже именуется «машиноместом», владелец может самостоятельно обратиться в налоговую службу с просьбой пересчитать налог.

Машиноместо – есть часть здания или сооружения, что предназначена исключительно для размещения транспортного средства, притом, что ее границы описаны в установленном порядке. Соответственно, при исчислении размера налога на имущество физических лиц за одно машиноместо используется кадастровая стоимость данного участка. Налоговая ставка установлена в размере не выше 0,3% от кадастровой стоимости объекта.

Продажа машино-места в паркинге менее 3х лет

У Вас собственность с 2024 года. Налог будет. Имеете право при подсчете налога уменьшить доход от продажи либо на сумму расходов по приобретению, либо на налоговый вычет — он для нежилых помещений составляет 250 тыс.р. , но это на весь календарный год, т.е. он применен может быть одним человеком и к нескольким проданным объектам частями, но в сумме за год не может быть применено более 250тыс.р.

во первых! машино-место это не жилое помещение, и сроки владения тут не имеют значения, налог платиться в любом случае. Сроки владения (возмездные договора 5 лет, безвозмездные 3 года, с 01.01.2022) учитываются только в недвижимости имеющую статус «жилая».
во вторых, при возмездном договоре срок владения начинается с момента государственной регистрации права.

Нужно читать резолютивную часть решения суда. Существует письмо разъяснение Росреестра» О СУДЕБНОЙ ЗАЩИТЕ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ» от 14.12.2022: «Особого внимания заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникаете с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.» (абзац 13).
Проще, если в судебном решении указана конкретная дата, то право владения исчисляется с этого момента, если нет, то на общих основаниях с момента регистрации в ЕГРП.

Мы купили 2 машиноместа в 2024 году и в том же году право собственности оформлено решением суда. Но зарегистрировали свое право собственности в Росреестре только в 2024 г. В случае продажи необходимо ли платить НДФЛ или же срок владения имуществом исчисляется с даты решения Суда?

Для ID: 12229784 : Налог с продажи коммерческого помещения физическим лицом начисляется по тем же правилам, что и с продажи жилой недвижимости, Ст 217.1 НК РФ, там указано «.. недвижимое имущество..» и нет разделения на жилую и коммерческую недвижимость. Разница только в том , что владельцу коммерческой недвижимости нельзя получить вычет в размере 1 000 000 руб, для снижения налогооблагаемой базы. Этот вычет распространяется только на жилую недвижимость. А в остальном , сроки и р-р налога одинаковы.

Продажа доли в паркинге

7. Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на машиноместо, приобретенное в 2024 году по ДДУ, и находящееся в 100% собственности.
Нужно ли согласие супруги на продажу?
Ставит ли Росреестр отметки на договоре купли-продажи о регистрации перехода права собственности?
Спасибо.

Единственной возможностью оспорить отказ государственных органов в постановке парковочного места на государственный учет является обращение в суд, говорит Лайер из «Линии права». «Несмотря на то что парковочное место не имеет физических границ, оно может быть выделено в составе помещения паркинга при помощи условных единиц, а его границы отражены в документах технического учета (границы, размеры и площадь парковочных мест и мест общего пользования в помещениях паркинга), – рассуждает юрист. – В этой связи парковочное место по своим конструктивным признакам и функциональным свойствам отвечает признакам объекта недвижимости, указанными в Гражданском кодексе РФ, на что ссылались суды в своих решениях при удовлетворении исков собственников парковочных мест». В то же время судебная практика по данной категории дел остается неоднозначной.

Зато теперь вопросом после поручения правительства от 29 июля 2024 года заинтересовалось Минэкономразвития, которое на этой неделе на портале раскрытия информации о готовящихся проектах нормативно-правовых актов сообщило о подготовке законопроекта, который определит правовой режим «неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях (в том числе парковочные места, торговые и офисные помещения)». «Для определение правового режима требуются концептуальные комплексные изменения законодательства Российской Федерации в части определения правового режима таких частей нежилых помещений и особенностей строительства, использования, распоряжения, государственного кадастрового учета и регистрации прав (ограничений прав), в частности гражданского, градостроительного, жилищного законодательства, а также законодательства в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», – уточнили «Право.Ru» в пресс-службе министерства, не сообщив подробностей.

6. Хочу приобрести машиноместо под домом, Владелец утверждает что оно (машиноместо) находится не в собственности, а в доле общедомовой собственности. Из документов у владельца есть кадастровый номер и договор купли-продажи.
1) Я же в свою очередь хочу оформить машино-место в собственность, смогу ли я это сделать и какие документы необходимы?
2) Есть ли у владельца право продавать долю в общедомовой собственности только на основе договора-купли продажи и кадастрового номера?

  1. В начале документа указать дату составления, его номер, а также номер договора между участниками сделки.
  2. Привести ФИО и паспортные данные покупателя и продавца, которые полностью соответствуют сведениям, указанным в договоре.
  3. Подробно описать парковочное место как объект недвижимости: адрес, площадь, материал стен и так далее. Обязательно фиксируется факт передачи имущества.
  4. Указать реальную стоимость объекта продажи.
  5. В конце акта приема-передачи поставить подписи сторон с полной расшифровкой.

Налог на паркинг можно снизить

Начиная с 1 января 2024 года на законодательном уровне появилась возможность выделить машино-место в качестве обособленного объекта недвижимости, а не в долях, как было ранее. Это дает собственникам широкие возможности распоряжения подобным имуществом и делает его более привлекательным объектом покупки. Однако владельцы зачастую сталкиваются с завышенной кадастровой стоимостью машино-мест, которая сказывается на величине налога. В такой ситуации они имеют право оспорить ее. О причинах завышения кадастровой стоимости и об опыте реализации процедуры ее оспаривания рассказывает Алексей Васильченко, генеральный директор ОАО «Региональное управление оценки».

Читать  Пенсия в 2024 году повышение инвалидам 2 группы в апреле

Еще почитать —>  Отмена ветеран труда архангельской области

Основная причина заключается в том, что цена квадратного метра на парковки в кадастровой оценке приравнивается к стоимости квадратного метра квартир в соответствующих домах, и единственный путь устранить данное несоответствие – реализовать процедуру оспаривания кадастровой стоимости, предусмотренную законом.

Проведенная кадастровая оценка встроенных нежилых помещений в многоквартирных жилых домах в настоящий момент не отражает их реальные цены. Завышение кадастровой стоимости подземных парковок наблюдается вне зависимости от района города и класса жилого дома, при этом в отдельных случаях разница между кадастровой и рыночной стоимостью составляет почти 5 раз.

За последние три года специалистами компании ОАО «Региональное управление оценки» была проведена переоценка более 25 встроенных паркингов в жилых домах, и среднее снижение их кадастровой стоимости составило 50-75%, то есть в 2-4 раза. Это влечет за собой значительную экономию на налогах собственников: на Крестовском острове, например, она составила порядка 570 тыс. руб. в год с паркинга на 75 машино-мест. На Васильевском острове – около 300 тыс. руб. в год с паркинга на 70 машино-мест, в более крупных паркингах годовая экономия может достигать 1 млн. и более.

Застройщикам выгодно заранее решать данную проблему, выполняя процедуру оспаривания до разделения паркинга на машино-места, так как после разделения они вынуждены будут оспаривать кадастровую стоимость каждого образованного машино-места в отдельности. Это позволяет сэкономить средства застройщика при продаже, а также снизить будущие налоги собственников.

Нужно ли платить налог с продажи машины в собственности более 3 лет

Некоторые автовладельцы, для того чтобы избежать лишних платежей, в договоре купли-продажи занижают стоимость автомобиля, а недостающую сумму от стоимости машины получают под расписку. Опасности для продавца в такой ситуации нет, а вот покупателю стоит задуматься. Ведь если возникают какие-либо сложности, то при ведении спора через суд можно будет претендовать только на сумму, указанную в договоре. Если же покупатель будет претендовать на всю сумму, то он может быть признан участником сговора, а сделка будет признана недействительной.

[WARNING]Важная особенность! Нерезидентами РФ могут быть признаны граждане, проживающие за пределами страны более 183 суток в год. При этом резидентами считают не только лиц, имеющих российское гражданство, но и тех, кто имеет вид на жительство в РФ. Также нерезидентами считают лиц, имеющих двойное гражданство или вид на жительство в другой стране.[/WARNING]

«Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества».

Для наглядности, рассмотрим оба варианта расчетов налога с продажи автомобиля в 2024 году для физических лиц на примере. Предположим, авто было куплено владельцем год назад за 450000 рублей, а продано недавно за 500000 рублей. Все бумаги о предыдущей сделке сохранились и могут быть предъявлены для подтверждения первоначальной стоимости ТС.

Так, ФНС в некоторых случаях добавляют издержки на ремонт и переоборудование машины к общей ее стоимости, в других же случаях эти показатели не учитываются. Если вы решили доказывать ФНС необходимость суммирования таких расходов, то не помешает заручиться поддержкой юриста.

Единственный случай, когда дозволяется продать долю (без всяких обходных маневров), не соблюдая преимущественное право покупки – это продажа с публичных торгов. Таким способом реализуют долю в квартире кредиторы, когда другого имущества и денег должника не хватает, чтобы расплатиться по долгам.

Чтобы избежать таких проблем, нужно внимательно оформлять документы: предложение о покупке доли направлять сособственникам в письменном виде и обязательно организовать подтверждение получения. Так, можно передать уведомление о продаже доли в квартире из рук в руки и попросить у сособственника подпись на дубликате уведомления с обязательным указанием даты, когда оно было вручено. Или направить его по почте заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении. Так вы подстрахуете себя от недобросовестных действий сособственников, которые вначале проигнорируют предложение о покупке доли, а потом заявят, что вы их не уведомляли.

Такой график не означает, что одному собственнику принадлежит по комнате. Квартира по-прежнему осталась общей. Это будет видно на примере коммунальных платежей. Если суд, устанавливая собственникам (исходим из того, что у каждого по ½ доли в праве на квартиру) режим пользования квартирой, отвел одному в качестве спальни комнату в 10 кв. м, а другому – 18 кв. м, оплачивать коммунальные платежи и налог на имущество граждан они будут по-прежнему в равных долях. Каждый будет платить за свою ½ долю.

Договориться с другими собственниками получается не всегда. Юристы могут предложить вам способы «обойти» преимущественное право покупки. Мы не считаем, что эти способы исключительно плохи, но, прибегнув к ним, стоит отдавать себе отчет, что они связаны с определенным риском. При недобросовестности покупателя продавец, обошедший преимущественное право с помощью мнимой или притворной сделки, рискует не получить оплату по договору.

  • когда доля в праве на квартиру стала предметом ипотеки (в данном случае можно взыскать даже единственное жилье);
  • когда должник не проживает в квартире, где ему принадлежит доля и постоянно зарегистрирован по другому адресу на основании договора соцнайма, либо имеет иное жилье в собственности.

Западная Вирджиния имеет честь быть первым штатом США, в котором был принят налог с продаж. В настоящее время он находится на уровне 6%. С 1 января 2006 года, налог с продаж на продукты питания был снижен до 5%, а с 1 июля 2007 года, он был снижен дополнительно до 4%. Налог с продаж на продукты питания снова снижен до 3% с 1 июля 2008 года, до 2% с 1 января 2012 года, а затем до 1% с 1 июля 2012 года, и был окончательно ликвидирован 1 июля 2013 года. Тем не менее, пониженная ставка налога не применяется к продаже, покупки и использования потребителями готовой пищи. Лекарства не облагается налогом.

Ставка налога установлена в размере до 5% стоимости подле­жащих налогообложению товаров (работ, услуг). При этом в дан­ную стоимость включается налог на добавленную стоимость, а на подакцизные товары — и акцизы. Учитывая установленный пре­дельный размер, законодательные органы субъектов РФ сами оп­ределяют ставку налога. Исчисленная по этой ставке сумма налога включается налогоплательщиком в цену товара (работ, услуг), предъявляемую к оплате покупателю (заказчику), который факти­чески и уплачивает налог. Таким образом, этот налог является косвенным.

Город Чикаго имеет один из самых высоких показателей общей суммы налога из всех крупных городов США 9,25%. Это было ранее выше 10,25%, однако, она была снижена, когда Кук Каунти понизила налог с продаж на 0,5% в июле 2010, другой 0,25% в январе 2012 года, и еще 0,25% в январе 2013 года. Чикаго взимает налог продовольственной 2,25 % на регулярных продукты и закупок лекарственных средств , и имеет дополнительный 3% безалкогольный напиток налог ( в размере 12,5% ) . Дополнительный 1 % взимается за подготовленных продуктов питания и напитков покупок в Loop и близлежащих окрестностей.

Федеральный НДС распространяется на производство товаров в Бразилии и на импорт. Экспорт не подлежит НДС. Ставка НДС варьируется в зависимости от типа продукта и составляет, в среднем, 19%. НДС штатов варьируется в пределах 17-25%. Ставка НДС в размере 7% применяется к основным продуктам питания, а некоторые товары, например, книги, газеты, фрукты и овощи свобождаются от НДС.

Налог с продаж в США распространен как налог с оборота, представляющий собой процент от закупочной цены продукта, включаемый в его цену. Взимают данный налог в тех случаях, когда продавец или магазин имеет физическое присутствие в штате покупателя. Под физическим присутствием компании-продавца на территории штата понимается присутствие локального офиса компании, склада, магазина и т.д.

Налог с продажи паркинга 3 ли 5 лет

За гараж площадью 20 кв. м владелец должен заплатить налог за 2024 год в размере 716 рублей 53 копейки (кадастровая стоимость бокса — чуть больше 700 000 «деревянных»). В общем-то терпимая по московским меркам сумма. А вот за межгаражные проезды, пандусы и лестницы 210 собственников кооператива обязаны скинуться на общую сумму 3 083 734 рубля 97 копеек. Если эти 3 «ляма» раскидать на всех, то получается по 14 684 рубля на брата. И эта цифра уже сильно напрягает, ведь она в 20,5 раза больше, чем налог на сам гараж. Но в 2024 году ситуация станет еще более абсурдной, ведь каждый гаражник должен будет оторвать от сердца уже 27 667 рублей.

И ведь это не частная проблема отдельно взятого кооператива. Таких гаражных многоэтажек десятки тысяч по всей стране. Притом владельцы боксов далеко не все «зажиточные крестьяне», разъезжающие на свежих «Лексусах» и «крузаках». Здесь много и пенсионеров, и инвалидов, и тех, кто стал жертвой «бульдозерного права», когда без решений суда в руины превращались так называемые плоскостные гаражи.

То, что автомобилисты в нашей стране давно стали для государства одной из самых жирных дойных коров, давно не секрет. С автовладельцев дерут три шкуры через неадекватный транспортный налог, регулярно повышающиеся акцизы на бензин, откровенно грабительскую «автогражданку», платные дороги и парковки, пресловутый «Платон» и несоразмерные зарплатам и тяжести содеянного штрафы за нарушение ПДД… Однако на достигнутом чиновники решили не останавливаться и нашли еще один «честный» способ отъема денег у населения. Вернее, той его части, что владеет гаражами в многоэтажных паркингах.

Первый заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам г-н Хор в своем письме от 10 марта 2024 года заверил представителей одного из московских ГСК, что в ходе совершенствования законодательства в налоговой сфере на проблему гаражников всенепременно обратят внимание. Однако другим письмом ведущий консультант аппарата ГД г-жа Дмитриева В.А. дала четко понять, что нижняя палата заниматься этим вопросом не будет, поскольку «любые предложения по изменению федерального законодательства могут быть реализованы только в случае внесения инициативы соответствующими субъектами права, перечень которых приведен в статье 104 Конституции РФ».

Читать  Открыть социальную карту в сбербанке онлайн

Еще почитать —>  Регистрация автодороги в собственность

И вот что любопытно. Точно такие же территории общего пользования есть и в жилых домах: подвалы, лестницы и лестничные площадки, холлы и общие коридоры. Однако владельцев квартир от непомерного оброка спасает пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса РФ, который «не признает объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома». Чем, скажите на милость, отличаются общие территории в жилой многоэтажке от гаражной? Да, по сути, ничем! И это даже признала Госдума РФ.

Если участок является общей придомовой территорией жильцов, вопрос о выделении места стоянки для жильца-инвалида решается на общем собрании. Результат напрямую зависит от уровня сострадания участников собрания к человеку с ограниченными физическими возможностями, для которого автомобиль является важным условием ведения полноценной жизни.

Оформление парковки в собственность производится по стандартной процедуре. Застройщик или собственник недвижимого имущества должен подать заявление в Росреестр о постановке объекта на учет и регистрации права собственности, приложив правоустанавливающие документы.

  • соответствие характера использования объекта его назначению, то есть переоборудовать участок в паркинге под кладовку или иные технические помещения не удастся;
  • натуральные размеры парковочного места должны попадать в установленные законодательно нормы: ширина от 2,5 до 3,6 метров, длина от 5,3 до 6,2 метра при общей площади от 13,25 м2 до 22,32 м2;
  • обязательная постановка выделяемого объекта на учет в ЕГРН, для чего потребуется изготовление технического плана, а также сбор ряда других документов для подачи в органы регистрации.

Для справки. Ранее владельцы мест под стоянку считались лишь долевыми собственниками, кадастровая регистрация для них была недоступна. Юридически площадь, не имеющая стен, недвижимостью не являлась, а возведение дополнительных ограждений вокруг парковочного места запрещается. Отсюда и возникали сложности с продажей или покупкой машиномест. Однако эти трудности уже в прошлом.

  • Индивидуальные данные участников сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта).
  • Описание объекта продажи/покупки с указанием точного адреса расположения, площади и так далее.
  • В договоре прописывается стоимость (цифрами и прописью).
  • Желателен акт о приеме-передаче или отдельный пункт об осмотре парковочного места покупателем и отсутствии претензий, касающихся расположения и других параметров, с его стороны.
  • Отсутствие различных видов обременения (арест, залог и так далее) гарантируется продавцом.
  • Организационные расходы перекладываются на покупателя.

Решение Мактааральского районного маслихата Южно-Казахстанской области от 21 июля 2024 года № 46-292-V. Зарегистрировано Департаментом юстиции Южно-Казахстанской области 19 августа 2024 года № 3321. Утратило силу решением Мактааральского районного маслихата Южно-Казахстанской области от 19 июня 2024 года № 32-225-VI

В соответствии со статьей 381, пунктом 3 статьи 386 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», Мактааральский районный маслихат РЕШИЛ:

Команда адвокатского объединения состоит только из опытных адвокатов и юристов, которые имеют за плечами большой судебный практикум и работают в юриспруденции уже много лет. Каждый вел сотни дел, судовых заседаний по различным вопросам и обращениям. Можно посмотреть выигранные дела в архиве компании, убедится в высокой квалификации каждого юриста или адвоката.

Цена на юридические услуги адвокатского объединения зависит от вида и характера обращения, совокупностей факторов, которые могут возникнуть в ходе решения вопроса, алгоритма, подводных камней и так далее. Поэтому нужно подходить к сложившейся ситуации очень грамотно, а самое главное – только с юридической точки зрения. Разберем по порядку: сначала идет обращение в адвокатское объединение, понятно что с ходу вот так подняв телефон вам никто не скажет что нужно делать, ведь адвокат даже не услышал характер вопроса и не провел анализ.

Современное общество развивается значительно быстрее, чем столетие назад. Новые технологии дают людям новые возможности, а возможности часто предполагают обязательства и права. Но все ли в курсе своих прав и обязанностей в социуме? Где искать защиты гражданам, когда их права нарушаются?

Хороший адвокат всегда попытается предоставить наименее затратный вариант решения проблемы – как по деньгам, так и по времени. И, конечно же, любая согласованная схема дальнейшей работы, будет осуществляться только в правовом поле, с соблюдением норм и законов. Юридические тонкости не терпят шаблонности, потому выходим за рамки принятых стандартов, мыслим шире, глобальнее для достижения успеха.

По этому во первых нужно провести консультацию, проанализировать ситуация, которая сложилась (в офисе консультация стоит 800 грн. По телефону 600 грн.). После анализа будет ясна глубина действий и только после этого можно ориентировать человека на определенную сумму. Предварительные расценки по стоимости вида конкретной услуги можно посмотреть подробнее в соответствующем разделе или на страницах, которые актуальны вашей проблеме. Переходите и смотрите! Но знайте, всегда можно договорится о цене за услуги, идем на встречу и обговариваем возможные способы и варианты оплаты.

На основании пункта 3 статьи 509 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2024 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)», в соответствии с Законом Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», городской маслихат РЕШИЛ:

2. Признать утратившим силу решение 40 сессии Темиртауского городского маслихата от 22 июля 2011 года № 40/17 «О базовых ставках налога на земли, выделенные под автостоянки (паркинги)» (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 8-3-123, опубликовано в газете «Второе счастье» от 12 сентября 2011 года № 10).

Налог с продажи авто — нестандартная ситуация

Вообщем полазил я по инету договор был купли продажи с ООО каким то я был первый собственник в ПТС там было толи 100 то ли 125 тысяч не суть важно так как можно автоматом поставить 125 тысяч к возмежению , тут прикол в том точ в декларации нужно заполнить данные покупаетля авто и сумму которую он внёс . а если РЕСО продал а мою битую машин у меньше чем 125 тысяч. при цене в 380 тысяч указанной в страховой ремонт оценяли экспертизой от 400 до 460 тысяч . ну всё там нужно было менять так как было лобовое и помто мне в бочину ещё вьехали.
вот что пишут в интсрукции при заполнении 3-НДФЛ.
. .1. Ввод данных о продаже автомобиля.
Нажимаем «+» в окне «источники выплат».
Наименование источника выплат – ФИО покупателя вашего автомобиля.
Остальные поля не заполняются. «Да» — ввести информацию в декларацию.
Нажимаем «+» во втором окне. Появляется таблица «Сведения о доходе».
Выбираем код дохода «1520 – Доходы от реализации иного имущества (доли), кроме ЦБ». Вводим сумму полученного дохода – сумму продажи автомобиля.
Выбираем код вычета (расхода) – в зависимости от вашей конкретной ситуации (см. п.5).
Может быть как то можно получить информацию кто купил мою машину и сколько заплатил ? или только выплатой от сраховой расчитываем ведь если по сути будет документально подтвержённая покупка моего авто гражаднином Ивановым то можно о страховой выплате умолчать ? скзать вот мол продал Иванову за 125 тысяч.

Статья 213. Особенности определения налоговой базы по договорам страхования
.
4. По договору добровольного имущественного страхования (включая страхование гражданской ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц и (или) страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств) при наступлении страхового случая доход налогоплательщика, подлежащий налогообложению, определяется в случаях: гибели или уничтожения застрахованного имущества (имущества третьих лиц) как разница между суммой полученной страховой выплаты и рыночной стоимостью застрахованного имущества на дату заключения указанного договора (на дату наступления страхового случая — по договору страхования гражданской ответственности), увеличенной на сумму уплаченных по страхованию этого имущества страховых взносов ;
повреждения застрахованного имущества (имущества третьих лиц) как разница между суммой полученной страховой выплаты и расходами, необходимыми для проведения ремонта (восстановления) этого имущества (в случае, если ремонт не осуществлялся), или стоимостью ремонта (восстановления) этого имущества (в случае осуществления ремонта), увеличенными на сумму уплаченных по страхованию этого имущества страховых взносов.
Обоснованность расходов, необходимых для проведения ремонта (восстановления) застрахованного имущества в случае, если ремонт (восстановление) не производился, подтверждается документом (калькуляцией, заключением, актом), составленным страховщиком или независимым экспертом (оценщиком).
Обоснованность расходов на произведенный ремонт (восстановление) застрахованного имущества подтверждается следующими документами:
1) договором (копией договора) о выполнении соответствующих работ (об оказании услуг);
2) документами, подтверждающими принятие выполненных работ (оказанных услуг);
3) платежными документами, оформленными в установленном порядке, подтверждающими факт оплаты работ (услуг).
При этом не учитываются в качестве дохода суммы возмещенных страхователю или понесенных страховщиками расходов, произведенных в связи с расследованием обстоятельств наступления страхового случая, установлением размера ущерба, осуществлением судебных расходов, а также иных расходов, осуществленных в соответствии с действующим законодательством и условиями договора имущественного страхования.

10 мая              127      

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *